房产交易更名细则协议（2024版）版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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房产交易更名细则协议（2024版）版
本合同目录一览
1.房产交易更名细则协议概述
1.1定义与解释
1.2适用范围
1.3合同双方的权益与义务
2.房产交易更名流程
2.1更名申请
2.2更名申请材料
2.3更名审批流程
2.4更名费用
3.更名所需文件与证明
3.1身份证明
3.2房产证原件及复印件
3.3户口本原件及复印件
3.4婚姻状况证明
3.5更名原因说明及相关证明文件
4.更名过程中的责任与义务
4.1卖方责任与义务
4.2买方责任与义务
4.3房产中介责任与义务
5.更名时间与期限
5.1更名申请提交时间
5.2更名审批时间
5.3更名完成时间
6.更名费用支付方式与时间
6.1费用支付方式
6.2费用支付时间
7.更名失败的处理方式
7.1更名失败原因
7.2处理方式及责任划分
8.合同的解除与终止
8.1解除与终止条件
8.2解除与终止的程序
9.违约责任与赔偿
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3赔偿标准
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同终止条件
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄露后果
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1合同的解释权
14.2合同的附件
14.3合同的修订版本
第一部分：合同如下：
第一条房产交易更名细则协议概述
1.1定义与解释
本协议是指房产所有人在房产交易过程中，因特殊原因需要将房产所有权更名给第三方，并由双方共同签订的详细协议。房产交易更名细则协议包括但不限于更名流程、更名所需文件与证明、更名过程中的责任与义务等内容。
1.2适用范围
本协议适用于我国范围内所有房产交易更名活动，包括但不限于住宅、商业、写字楼、车位等房产类型。
1.3合同双方的权益与义务
1.3.1卖方（房产所有人）的权益与义务：
（1）卖方应保证所出售房产的真实性、合法性，并确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形；
（2）卖方应按照本协议约定的时间提供房产证原件及复印件、户口本原件及复印件、身份证明等相关文件；
（3）卖方应配合买方及中介完成更名申请、审批等流程；
（4）卖方应承担因自身原因导致更名失败的相应责任。
1.3.2买方（更名接收方）的权益与义务：
（1）买方应按照本协议约定的时间提供身份证明、更名原因说明及相关证明文件等相关材料；
（2）买方应配合卖方及中介完成更名申请、审批等流程；
（3）买方应承担因自身原因导致更名失败的相应责任；
（4）买方在房产过户后，应按照约定承担房产的一切权利和义务。
第二条房产交易更名流程
2.1更名申请
买方应在签订房产买卖合同之日起15日内向房产登记机关提出更名申请。
2.2更名申请材料
（1）身份证明；
（2）房产证原件及复印件；
（3）户口本原件及复印件；
（4）婚姻状况证明；
（5）更名原因说明及相关证明文件；
（6）其他可能需要的材料。
2.3更名审批流程
更名审批流程包括但不限于：
（1）买方提交更名申请材料；
（2）房产登记机关对申请材料进行审核；
（3）审核通过后，房产登记机关进行房产更名登记；
（4）更名登记完成后，买方领取新房产证。
2.4更名费用
更名费用包括但不限于：
（1）更名登记费；
（2）房产证工本费；
（3）其他可能产生的相关费用。
第三条更名所需文件与证明
3.1身份证明
买方在申请更名时，应提供有效身份证明，包括身份证、护照等。
3.2房产证原件及复印件
买方在申请更名时，应提供房产证原件及复印件。
3.3户口本原件及复印件
买方在申请更名时，应提供户口本原件及复印件。
3.4婚姻状况证明
买方在申请更名时，如涉及婚姻状况变化，应提供婚姻状况证明。
3.5更名原因说明及相关证明文件
买方在申请更名时，应提供更名原因说明及相关证明文件，包括但不限于离婚证明、继承证明等。
第四条更名过程中的责任与义务
4.1卖方责任与义务
卖方应保证所出售房产的真实性、合法性，并确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。
4.2买方责任与义务
买方应按照本协议约定的时间提供身份证明、更名原因说明及