房屋店面合同范本.docx

房屋店面合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房屋交易有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房屋交易经验和良好的市场口碑。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：fangwudxie@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事餐饮管理的企业，拥有丰富的餐饮运营经验和优秀的服务团队。联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：canyindanguanli@。

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋店面，该店面地处繁华商业区，人流量大，具有很高的商业价值。乙方有意租赁该店面进行餐饮经营，双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同合作，实现互利共赢。

本合同旨在规范甲方和乙方在房屋店面的租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

本合同的签订标志着甲方作为出租方，将房屋店面出租给乙方作为承租方，乙方在租赁期间享有使用、收益的权利，同时承担相应的义务。双方应在合同约定的条款下，共同维护合同的履行，确保合同的顺利进行。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的终止日期为租赁期满之日。除非合同另有约定，本合同的解释权归甲方所有。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其房屋店面出租给乙方，乙方在租赁期间对房屋店面的使用、管理和运营，并约定双方的权利、义务及责任。合同范围包括房屋店面的租赁、管理、运营、维修、保养等方面。

第二条定义

1.房屋店面：指位于北京市朝阳区XX路XX号的店面，具体面积、位置、结构等详见本合同附件。

2.租赁期：自乙方正式接管房屋店面之日起至租赁期满之日止。

3.租金：乙方按照本合同约定的租金标准和支付期限向甲方支付的租赁费用。

4.使用、管理、运营：乙方在租赁期间对房屋店面的合法使用、管理和商业运营。

5.维修、保养：乙方对房屋店面的日常维修、保养和设施更新。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用房屋店面。

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及社会公共利益。

（3）甲方应在租赁期开始前将房屋店面交付给乙方，并保证房屋店面的设施齐全、功能正常。

（4）甲方应承担房屋店面的重大维修费用，以及因甲方原因导致的房屋店面损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用、管理和运营房屋店面，但不得改变房屋店面的结构和使用性质。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行出租方的义务，如交付房屋店面、维修保养等。

（3）乙方应按照约定的租金标准和支付期限向甲方支付租金。

（4）乙方应自行承担因经营活动产生的税费、罚款等费用。

（5）乙方应承担房屋店面的日常维修、保养和设施更新费用。

（6）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（7）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋店面交还给甲方，并承担因乙方原因导致的房屋店面损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：房屋店面的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金标准详见本合同附件。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息详见本合同附件。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

4.押金：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租赁期满后，乙方无欠租、损坏等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.租赁期：自乙方正式接管房屋店面之日起至租赁期满之日止。

2.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

3.合同续约：合同期满前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租金标准、租赁期限等事项。

4.提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同，否则应支付给对方违约金人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋店面的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方未按照合同约定提供维修、保养服务的，乙方有权要求甲方支付违约