房屋租赁中介服务协议关键条款解析版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋租赁中介服务协议关键条款解析版
本合同目录一览
1.房屋租赁中介服务协议概述
1.1协议目的
1.2协议主体
1.3协议范围
2.房屋租赁中介服务内容
2.1服务项目
2.2服务标准
2.3服务期限
3.房屋租赁中介费用及支付方式
3.1费用标准
3.2支付方式
3.3费用退还及违约金
4.租赁房屋的基本情况
4.1房屋基本信息
4.2房屋使用要求
4.3房屋维修责任
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
6.合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更和解除的程序
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密泄露的责任
10.法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1房屋交付时间
11.2租金支付时间及方式
11.3房屋损坏赔偿标准
12.合同附件
12.1房屋租赁合同
12.2房屋照片及视频资料
13.签字盖章页
13.1出租方签字盖章
13.2承租方签字盖章
13.3中介方签字盖章
14.合同修订历史记录
14.1修订版本号
14.2修订日期
14.3修订人签字
第一部分：合同如下：
第一条房屋租赁中介服务协议概述
1.1协议目的
1.2协议主体
本协议的主体包括中介方、出租方和承租方。中介方是指依法成立并具备房屋租赁中介资质的公司或个人；出租方是指房屋的合法所有者或有权处分人；承租方是指接受中介方服务，并与出租方签订房屋租赁合同的租户。
1.3协议范围
本协议范围包括中介方为出租方和承租方提供的房屋租赁中介服务，以及双方在租赁过程中的权利义务和违约责任等内容。
第二条房屋租赁中介服务内容
2.1服务项目
中介方提供的服务项目包括但不限于：房屋租赁信息的收集、发布；租户的寻找与配对；租赁合同的草拟与协助签订；租金及押金的代收代付；房屋交付与验收；租赁期间的维修协调；合同到期后的续约及解除服务等。
2.2服务标准
中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、公正的中介服务，确保出租方和承租方的合法权益得到保障。
2.3服务期限
中介方的服务期限自双方签订本协议之日起至租赁合同到期之日止。如租赁合同续约，本协议继续有效。
第三条房屋租赁中介费用及支付方式
3.1费用标准
中介方收取的中介服务费根据租赁房屋的租金收入的一定比例确定，具体比例在合同附件中明确。中介方应在提供服务前向出租方和承租方明示费用标准。
3.2支付方式
中介服务费可采取一次性支付或分期支付的方式。支付方式在合同附件中约定。
3.3费用退还及违约金
中介方如未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，应退还部分或全部中介服务费，并支付违约金。具体退还标准和违约金计算方式在合同附件中明确。
第四条租赁房屋的基本情况
4.1房屋基本信息
出租方应向中介方提供房屋的权属证明、房屋所有权人身份证明等文件，并保证所提供信息的真实性。
4.2房屋使用要求
出租方和承租方应遵守国家的房屋使用相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3房屋维修责任
出租方应对租赁期间的房屋及设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或承担维修费用。
第五条租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
出租方有权要求中介方提供租户信息，并要求中介方按照约定提供中介服务。出租方应履行房屋交付和维修义务，并按照约定时间收取租金。
5.2承租方的权利和义务
承租方有权按照约定使用租赁房屋，并按照约定时间支付租金和押金。承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定承担损坏修复或维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前通知其他各方，并经各方协商一致。
6.2解除条件
（1）合同到期，双方协商一致解除；
（2）合同期内，一方违约，对方有权解除合同；
（3）合同期内，因不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致解除。
6.3变更和解除的程序
合同的变更或解除应通过书面形式进行，并由各方签字盖章确认。合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取的费用