广州地区住宅购买销售合同（2024版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州地区住宅购买销售合同（2024版）版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3住宅
1.4广州地区
2.合同标的及价格
2.1住宅购买
2.2销售价格
2.3支付方式
3.交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续
4.权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
5.违约责任
5.1甲方违约
5.2乙方违约
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的生效、变更与终止
7.1生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止
8.一般条款
8.1保密条款
8.2通知条款
8.3法律适用
8.4争议解决
9.其他约定
9.1装修条款
9.2物业费用
9.3共有产权
10.附件
10.1住宅产权证明
10.2买卖双方身份证明
10.3付款凭证
11.合同签署日期
12.合同签署地点
13.合同正本及副本
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指广州地区住宅的合法所有者，即出售住宅的当事人。
1.2乙方（买方）：指购买广州地区住宅的当事人。
1.3住宅：指位于广州地区的住宅物业，具体地址和物业信息详见附件。
1.4广州地区：指中华人民共和国广东省广州市行政区域内的范围。
2.合同标的及价格
2.1住宅购买：乙方同意购买甲方所持有的广州地区住宅，具体房屋信息详见附件。
2.2销售价格：双方协商确定住宅的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括住宅本身的价格以及与住宅相关的附属设施和装修材料的价格。
2.3.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金，定金支付后乙方即取得住宅的购买权。
2.3.2乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余购买价款，具体金额以实际计算为准。
2.3.3乙方支付购买价款后，甲方应按照约定向乙方交付住宅。
3.交付及过户
3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将住宅交付给乙方。
3.2交付条件：甲方应在下列条件满足后交付住宅：
3.2.1甲方应保证住宅符合国家和广州市的相关房屋质量标准，具备居住条件。
3.2.2甲方应完成住宅的所有权转移手续，将住宅的所有权登记在乙方名下。
3.3过户手续：甲方应协助乙方办理住宅所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续的费用由【】承担。
4.权利与义务
4.1甲方权利与义务：
4.1.1甲方应保证其对住宅的出售权，确保乙方购买的住宅不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
4.1.2甲方应在合同约定的时间内，将住宅交付给乙方，并办理所有权转移手续。
4.1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供住宅的相关信息，并保证信息的真实性。
4.2乙方权利与义务：
4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购买价款。
4.2.2乙方应在合同约定的时间内，接受甲方的交付，并配合甲方办理所有权转移手续。
4.2.3乙方应按照合同约定，合理使用和维护住宅，并遵守相关的法律法规。
5.违约责任
5.1甲方违约：
5.1.1甲方未按照合同约定时间交付住宅的，应按照逾期交付部分价款的【】%向乙方支付违约金。
5.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
5.2乙方违约：
5.2.1乙方未按照合同约定时间支付购买价款的，应按照逾期支付部分价款的【】%向甲方支付违约金。
5.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
6.争议解决
6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向广州市房地产交易中心申请调解。
6.3
仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。
6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。
7.合同的生效、变更与终止
7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分的内容应具有同等法律效力。
7.3.1双方按照合同约定履行完毕所有义务的，本合同自然终止。
7.3.2双方协商一致提前终止本合同的，本合同提前终止。
7.3.3