年度租赁协议样本：2024高端住宅租赁条款版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度租赁协议样本：2024高端住宅租赁条款版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁开始日期与结束日期
1.3租赁期限延长条款
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付频率
2.3租金支付日期与时间
2.4租金调整条款
3.押金及其他费用
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
3.3物业服务费
3.4水、电、煤气等公共费用
3.5其他可能的费用
4.使用与管理
4.1使用权限制
4.2维修责任与维护
4.3装修与改造
4.4转租条款
5.保险责任
5.1承租人保险
5.2出租人保险
5.3保险费用承担
6.维修与保养
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修请求与处理
7.提前终止与违约
7.1提前终止租赁的条件
7.2违约金计算方式
7.3违约处理流程
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.法律适用与管辖
9.1适用法律
9.2争议管辖法院
10.其他条款
10.1宠物政策
10.2访客政策
10.3隐私与安宁
10.4合同修改与补充
11.附件
11.1物业清单
11.2租赁押金收据
11.3租金支付收据
11.4其他重要文件
12.签字页
12.1出租人签字
12.2承租人签字
12.3见证人签字（如有）
13.附录
13.1物业照片
13.2周边环境介绍
13.3物业管理制度说明
14.补充协议
14.1补充条款说明
14.2补充协议签订日期与时间
14.3补充协议的生效条件
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋设施包括：_______。
1.2租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。
1.3租赁期限延长条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。新的租赁期限为_______年，自租赁期满之次日起计算。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
2.2租金支付频率
租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。
2.3租金支付日期与时间
租金支付日期为每月的_______日，支付时间为_______时_______分至_______时_______分。
2.4租金调整条款
租金调整机制如下：_______。
3.押金及其他费用
3.1押金金额
承租人应支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后，_______个工作日内退还押金。
3.3物业服务费
物业服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，由承租人支付。
3.4水、电、煤气等公共费用
水、电、煤气等公共费用由承租人承担，具体费用按照实际情况结算。
3.5其他可能的费用
其他可能的费用包括但不限于：_______。
4.使用与管理
4.1使用权限制
承租人不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。
4.2维修责任与维护
4.2.1出租人维修责任
出租人负责对物业共用部位进行维修和保养，确保物业正常使用。
4.2.2承租人维修责任
承租人负责对租用的房间进行日常维护，如发现损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。
4.3装修与改造
承租人如需进行装修或改造，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。
4.4转租条款
承租人不得将物业转租给他人，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。
5.保险责任
5.1承租人保险
承租人应自行购买相应的物业保险，以保障自身利益。
5.2出租人保险
出租人应购买火灾保险，以保障物业的安全。
5.3保险费用承担
保险费用由承租人和出租人各自承担。
6.维修与保养
6.1出租人维修责任
出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，确保物业正常使用。
6.2承租人维修责任
承租人负责对租用