房屋买卖定金合同标准版，可打印.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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房屋买卖定金合同标准版，可打印
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3定金
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权
第三条定金金额及支付
3.1定金金额
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条定金的作用和效力
4.1定金作为购买意向的表明
4.2定金转为购房款的规定
4.3定金退还的条件和期限
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2房屋过户手续
5.3过户费用承担
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
6.2质量问题的处理
6.3保修期限和费用
第七条违约责任
7.1出卖人的违约责任
7.2买受人的违约责任
7.3违约金计算方式
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3变更和解除的效力
第十条合同的生效、终止和失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效后的处理
第十一条保密条款
11.1保密信息的范围
11.2保密责任的履行
11.3保密期限
第十二条第三方权益
12.1第三方权益的确认
12.2第三方权益的变更
12.3第三方权益的转让
第十三条法律法规的适用
13.1适用法律法规
13.2法律法规的更新
13.3法律适用的一致性
第十四条其他条款
14.1合同的附件
14.2合同的修改和补充
14.3合同的解除和终止
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付定金的自然人、法人或其他组织。
1.3定金：指买受人为了表明购买意向，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。
2.2房屋面积：房屋的建筑面积或者使用面积。
2.3房屋所有权：出卖人对房屋享有合法的所有权，并同意将其出售给买受人。
第三条定金金额及支付
3.1定金金额：双方约定的定金金额，应当明确且合理。
3.2支付方式：买受人可以选择现金、转账等方式支付定金。
3.3支付时间：买受人应在与出卖人签订合同之日起____日内支付定金。
第四条定金的作用和效力
4.1定金作为购买意向的表明，支付定金后，买受人不得无故撤销购买意向。
4.2定金转为购房款的规定：在买受人支付定金后，如未出现违约情况，定金可转为购房款。
4.3定金退还的条件和期限：如买受人支付定金后，因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应在____日内退还买受人支付的定金。
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。
5.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。
5.3
过户费用承担：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量标准：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2质量问题的处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起____日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内予以修复。
6.3保修期限和费用：出卖人应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修费用由出卖人承担。
第七条违约责任
7.1出卖人的违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。
7.2买受人的违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。
7.3违约金计算方式：违约金计算方式按照双方约定的标准计算。
第八条争议解决
8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3变更和解除的效力：合同变更或解除后，本合同的剩余条款继续有效。
第十条合同的生效、终止和失效
10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同