第六章-建设工程的概预算课件.ppt

（1）审核设备，材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及价格水平。若是采用市场价，要核实其真实性，可靠性；若是采用有关部门公布的信息价，要注意信息价的时间、地点是否符合要求，是否要按规定调整。 （2）设备、材料的原价确定方法是否正确。非标准设备的原价的计价依据、方法是否正确、合理。 （3）设备的运杂费率及其运杂费的计算是否正确，材料预算价格的各项费用的计算是否符合规定、正确 三、 施工图预算的审查 （二） 施工图预算的审查内容 审核设备、材料的预算价格 2. * （1）预算中所列各分项工程预算单价是否与现行预算定额的预算单价相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。 （2）审核换算的单价，首先要审查换算的分项工程是否允许换算，其次审查换算是否正确。 （3）审核补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。补充定额的资料数据是否符合实际情况。 （4）审核人工、材料、机械台班价格确定是否符合造价管理机构规定或有关规定。 三、 施工图预算的审查 （二） 施工图预算的审查内容 审核预算单价的套用 3. * （1）费的计算是否符合有关的规定标准，企业管理费、规费和利润的计取基础是否符合现行规定，有无不能作为计费基础的费用，列入计费的基础。 （2）调增的材料差价是否计取了企业管理费、规费。人、材、机费用或人工费增减后，有关费用是否相应做了调整。 （3）立名目，乱计费、乱摊费用现象。 三、 施工图预算的审查 （二） 施工图预算的审查内容 审核有关费用项目及其计取 4. * ⑴ 全面审查法 ⑵ 标准预算审查法 ⑶ 分组计算审查法 ⑷ 对比审查法 ⑸ 筛选审查法 ⑹ 重点抽查审查法 ⑺ 分解对比审查法 三、 施工图预算的审查 （三） 施工图预算的审查方法 * ⑴全面审查法的优点是全面、细致，缺点是工作量大，通常用于审查工程量比较小、工艺比较简单且编制工程预算的技术力量比较薄弱的工程。 ⑵标准预算审查法的优点是时间短、效果好、好定案，缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小，主要适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程。 ⑶分组计算审查法可以加快审查工程量速度。 ⑷对比审查法是用已有预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。 三、 施工图预算的审查 （三） 施工图预算的审查方法 * ⑸筛选审查法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。主要适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 ⑹重点抽查审查法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。优点是重点突出，审查时间短、效果好。 ⑺分解对比审查法是将一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法。 三、 施工图预算的审查 （三） 施工图预算的审查方法 * ⑵ 施工预算 ① 施工预算是施工企业内部在工程施工前，以单位工程为对象，根据施工劳动定额与补充定额编制的，用来确定一个单位工程中各楼层、各施工段上每一分项工程的人工、材料、机械台班需要量和直接费的文件。 ② 施工预算可作为施工企业编制工程计划、安排劳动力和组织施工的依据；是向班组签发施工任务单和限额领料卡的依据；是计算工资和奖金、开展班组经济核算的依据；是开展基层经济活动分析，进行“两算”对比的依据。 ③ 对于施工企业而言，施工预算计算出来项目目标成本。 4.施工图预算与施工预算 * ⑴ 严格执行规定的设计和建设标准； ⑵ 完整准确地反映设计内容； ⑶ 坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平。 5.施工图预算的编制原则 * ⑴ 国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定； ⑵ 经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图集； ⑶ 工程地质勘察资料； ⑷ 企业定额、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、有关费用规定等文件； ⑸ 材料与构配件市场价格、价格指数； ⑹ 施工组织设计或施工方案； ⑺ 经批准的拟建项目的概算文件； ⑻ 现行的有关设备原价及运杂费率； ⑼ 建设场地中的自然条件和施工条件； ⑽ 工程承包合同、招标文件。 6.施工图预算的编制依据 * 施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。建设项目总预算由单项工程综合预算汇总而成，单项工程综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成，单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 7.施工图预算的内容 * 单位工程施工