步行街店面租赁合约2025年.docx

步行街店面租赁合约2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的步行街店面租赁给乙方使用。店面具体面积为____平方米。

1.2乙方租赁的店面仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、维修责任

4.1租赁期内，店面及内部设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致店面及内部设施损坏的，维修费用由乙方承担。

五、保险

5.1乙方应在租赁期内办理店面保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方未能按约定办理保险的，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。

6.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.店面租赁合同

3.店面平面图

4.店面设施清单

5.保险单据

6.租金支付记录

7.维修和损坏情况记录

8.店面经营许可证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供店面，或提供的店面不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，或未按约定使用店面的，视为乙方违约。

3.甲方未能按时履行维修义务的，视为甲方违约。

4.乙方未能按时办理保险的，视为乙方违约。

5.双方未能协商一致变更或解除合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：店面设施损坏，甲方未能及时维修。

解决办法：甲方应及时联系维修人员对损坏设施进行维修。

3.问题：乙方经营范围超出了合同约定。

解决办法：提醒乙方按照合同约定经营，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未能办理店面保险。

解决办法：甲方有权代为办理保险，相关费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有店面所有权，希望将店面出租获得租金收入。

2.乙方希望租赁店面进行经营活动。

3.双方就店面的租赁达成一致，签订店面租赁合同。

4.乙方按约定支付租金，使用店面进行经营。

5.合同期满后，双方协商是否续签合同。