常州市物业管理委托合同专业版(合同示范文本).pdf

常州市物业管理委托合同专业

版(合同示范文本)

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EntrustmentManagement)professionalversion

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-018615

合同书|CONTRACT

委托管理合同

常州市物业管理委托合同专业版(合

同示范文本)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

甲方：_________（物业管理公司、受托方）

乙方：_________（房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂

行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________

套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管

理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

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合同书|CONTRACT

委托管理合同

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋

共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自

理。

三、托管费用

（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金“”的规定，乙方

向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）

_________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15

天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，

甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共

用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金

增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修

不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它

技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：_________。

五、备注

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合同书|CONTRACT