年度房屋出租协议样本2024精简版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度房屋出租协议样本2024精简版版A版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整条款
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2提前解约条款
3.租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的维护责任
4.房屋维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
5.房屋保险
5.1保险的购买与责任
6.房屋转租
6.1转租的条件与限制
7.房屋转让
7.1房屋转让的条件与程序
8.租金迟延支付
8.1迟延支付的利息与处罚
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
10.争议解决
10.1争议的解决方式
11.合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
12.合同的终止
12.1合同终止的条件
13.附则
13.1合同的生效条件
13.2合同的附件
14.其他约定
14.1双方的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以《不动产权证书》记载为准。
1.2租金金额与支付方式
（1）租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元整），租金【年】【月】支付一次。
（2）乙方应在每期租金到期日前【提前通知天数】天，将租金支付至甲方指定的银行账户。
（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的【逾期利率】支付违约金。
1.3租金调整条款
租金调整机制如下：
（1）每满【调整周期】年，双方可按照市场行情对租金进行调整，调整后的租金金额应经双方协商一致。
（2）如遇房地产市场价格发生重大变化的，双方可协商提前调整租金。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。
2.2提前解约条款
（1）甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。
（2）提前解约的，乙方应支付甲方【违约金金额】元作为违约金。
3.租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用范围
乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2租赁物的维护责任
（1）甲方负责维修租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。
（2）乙方负责日常维护和保养，保持租赁物整洁、安全。
4.房屋维修与保养
4.1出租人的维修责任
甲方应在租赁期内，负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。
4.2承租人的维修责任
乙方应负责日常维护和保养，保持租赁物整洁、安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
5.房屋保险
5.1保险的购买与责任
乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险导致损失的，乙方应承担相应责任。
6.房屋转租
6.1转租的条件与限制
（1）乙方如需转租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
（2）转租不得改变租赁物的用途，且转租期限不得超出本合同约定的租赁期限。
7.房屋转让
7.1房屋转让的条件与程序
（1）甲方如需转让房屋所有权，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方。
（2）房屋转让不影响本合同的履行，乙方仍有权按照合同约定占有、使用租赁物。
8.租金迟延支付
8.1迟延支付的利息与处罚
（1）乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的【逾期利率】支付违约金。
（2）乙方逾期支付租金超过【迟延天数】天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2承租人的违约责任
乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
10.争议解决
10.1争议的解决方式
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
本合同变更应书面签署，并经双方同意。变更内容不得违反法律法规、政策规定。
11.2合同解除的条件
（1）双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议。
（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除