房屋租赁承包2024年适用协议版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋租赁承包2024年适用协议版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及用途
1.1房屋地址与面积
1.2租赁期限
1.3租赁用途限制
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付日期与方式
2.4租金调整机制
3.押金与退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
3.3押金扣除事项
4.房屋维护与维修
4.1出租人维修责任
4.2承租人合理使用
4.3维修申请与处理流程
5.房屋保险
5.1保险购买责任
5.2保险理赔流程
6.转租与分租
6.1转租条件
6.2分租限制
7.提前终止与解除合同
7.1提前终止合同的条件
7.2解除合同的通知期限
8.违约责任
8.1出租人违约行为
8.2承租人违约行为
8.3违约责任认定与赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解程序
9.3法律途径
10.法律适用与管辖
10.1合同适用的法律
10.2争议解决的管辖地
11.其他条款
11.1房屋交付时间与标准
11.2合同修改与补充
11.3附件说明
12.签字盖章页
12.1出租人签字盖章
12.2承租人签字盖章
13.附件
13.1房屋所有权证明文件
13.2租赁房屋现状照片或视频
13.3其他重要文件
14.合同生效日期与版本说明
14.1合同生效日期
14.2合同版本说明
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址与面积
租赁房屋地址为【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写实际面积】。
1.2租赁期限
本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。
1.3租赁用途限制
承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，未经出租人同意，不得改变房屋用途。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
2.3租金支付日期与方式
承租人应在每月的【填写具体日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。
2.4租金调整机制
租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款】
第三条押金与退还
3.1押金金额
承租人应在签订合同之日起【填写具体天数】内，向出租人支付人民币【填写押金金额】元作为押金。
3.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【填写具体时间】内，将押金无息退还给承租人。
3.3押金扣除事项
（1）承租人逾期支付租金的；
（2）承租人违反合同约定，导致租赁房屋及附属设施损坏的；
（3）承租人未按照合同约定使用租赁房屋，造成房屋损失的；
（4）其他经双方协商一致的扣除事项。
第四条房屋维护与维修
4.1出租人维修责任
出租人负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和维修。
4.2承租人合理使用
承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改动。
4.3维修申请与处理流程
当租赁房屋及附属设施出现损坏时，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后【填写具体时间】内，应安排人员进行维修。如果损坏严重，出租人应提供临时替代设施。
第五条房屋保险
5.1保险购买责任
承租人应自行购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。
5.2保险理赔流程
如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行操作。
第六条转租与分租
6.1转租条件
承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租或分租给他人。
6.2分租限制
承租人不得将租赁房屋的部分或全部分租给他人，不得改变房屋内部结构。
第八条提前终止与解除合同
8.1提前终止合同的条件
任何一方提前终止本合同，需提前【填写具体天数】天书面通知对方。
8.2解除合同的通知期限
合同解除通知应通过合法有效的方式送达对方，并在通知期限内生效。
第九条违约责任
9.1出租人违约行为
出租人未按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。
9.2承租人违约行为
承租人未按合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。
9.3违约责任认定与赔偿
违约责任的具体认定与赔偿标准，按照双方在合同中约定的条款执行。
第十条争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2调解程序
如协商不成，任何一