建筑工程专业分包责任明确协议样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
建筑工程专业分包责任明确协议样本版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1分包商定义
1.2业主定义
1.3监理定义
第二条：工程范围及内容
2.1工程概述
2.2分包工程范围
2.3分包工程内容
第三条：分包商的义务与责任
3.1分包商施工义务
3.2分包商质量责任
3.3分包商安全责任
第四条：工程进度与工期
4.1工程进度计划
4.2工期延误责任
4.3提前完工奖励
第五条：工程质量与验收
5.1工程质量标准
5.2验收程序与要求
5.3质量问题处理
第六条：合同价格与支付
6.1合同总价
6.2价格调整
6.3支付方式与时间
第七条：变更与调整
7.1合同变更程序
7.2变更内容与范围
7.3变更费用承担
第八条：违约责任
8.1分包商违约责任
8.2业主违约责任
8.3违约赔偿方式
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁地点与机构
9.3仲裁结果执行
第十条：合同解除
10.1合同解除条件
10.2解除合同的程序
10.3解除合同后的处理
第十一条：一般条款
11.1合同的生效与终止
11.2保密条款
11.3不可抗力
第十二条：附录
12.1工程图纸
12.2技术规范
12.3分包工程量清单
第十三条：合同附件
13.1分包商资质证明
13.2业主授权委托书
13.3担保文件
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定内容
14.2补充协议
14.3合同修改记录
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1分包商定义
分包商是指与业主签订本合同，承担一定建筑工程分包任务的企业或个人。
1.2业主定义
业主是指与分包商签订本合同，负责整个建筑工程项目的投资、组织和管理的企业或个人。
1.3监理定义
监理是指由业主指定的，对分包商的施工过程进行全面监督管理的专业机构或个人。
第二条：工程范围及内容
2.1工程概述
本合同所涉及的工程为项目，工程地点位于市区路号，工程内容包括土建、装修、安装等。
2.2分包工程范围
（1）部位的土建工程；
（2）部位的装修工程；
（3）设备的安装工程；
（4）其他分包商应承担的工程。
2.3分包工程内容
（1）土建工程包括但不限于基础、主体结构、建筑外墙等；
（2）装修工程包括但不限于室内外装修、给排水系统、电气系统等；
（3）安装工程包括但不限于给排水管道、电气管道、通风空调等；
（4）其他分包商应承担的内容。
第三条：分包商的义务与责任
3.1分包商施工义务
分包商应按照合同约定的工程范围和内容，按时完成施工任务，并保证工程质量符合国家标准和合同约定。
3.2分包商质量责任
分包商应对分包工程的质量和安全负责，确保工程满足设计和合同要求。如发生质量问题，分包商应承担修复及赔偿责任。
3.3分包商安全责任
分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的安全要求，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。
第四条：工程进度与工期
4.1工程进度计划
分包商应根据合同约定的工程范围和内容，编制详细的施工进度计划，并报业主和监理备案。
4.2工期延误责任
分包商应按照合同约定的工期完成施工任务。如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任。
4.3提前完工奖励
如分包商提前完成施工任务，业主可按照合同约定给予分包商提前完工奖励。
第五条：工程质量与验收
5.1工程质量标准
分包商应按照国家标准和合同约定，保证分包工程的质量和安全。
5.2验收程序与要求
工程完成后，分包商应按照合同约定的验收程序，向业主和监理提交验收申请。验收不合格的工程，分包商应按照监理和业主的要求进行整改，并承担相应费用。
5.3质量问题处理
如发生质量问题，分包商应立即采取措施予以修复，并承担修复费用。如因分包商原因导致工程质量问题，分包商还应承担相应的赔偿责任。
第六条：合同价格与支付
6.1合同总价
本合同总价为人名币万元整（大写：X），包括工程范围及内容约定的所有工作。
6.2价格调整
合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行价格调整。
6.3支付方式与时间
业主应按照合同约定的支付方式，按时支付分包商工程进度款和合同尾款。具体支付时间及比例，双方可按照工程进度和验收情况协商确定。
第八条：变更与调整
8.1合同变更程序
任何一方如需对合同范围、内容、价格等进行变更