房产溢价合同范本.docx
房产溢价合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××
甲方地址：×××
甲方法定代表人/负责人：×××
甲方联系方式：×××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××
乙方地址：×××
乙方法定代表人/负责人：×××
乙方联系方式：×××
合同简介：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事，达成如下协议：
甲方愿意购买乙方名下的房产（以下简称“房产”），乙方愿意将该房产出售给甲方。甲乙双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于房产本身的价款、附属设施设备的价值、装饰装修价值及Transactioncosts等相关费用。
鉴于双方合作的背景和前提条件，甲乙双方经协商一致，同意就本合同项下的房产交易事宜签订本合同，并按照本合同的约定履行各自的权益和义务。
本合同内容包括但不限于：双方的基本信息、房产的描述和界定、交易价格及支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。甲乙双方应严格遵循本合同的约定，共同完成本次房产交易。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【权利与义务】
【价格与支付条件】
【履行期限】
【违约责任】
【不可抗力】
【争议解决】
【其他条款】
【附则】
签署：
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签署日期：【年】【月】【日】
（注：以上为房产溢价合同范本的部分内容，实际合同内容需根据甲乙双方的具体情况和需求进行调整和完善。）
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的描述和界定、交易价格及支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有以下含义：
1.“房产”：指乙方名下的位于【房产地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、装饰装修等。
2.“交易价格”：指甲乙双方在本合同中约定的，甲方购买乙方房产所应支付的价款，包括房产本身的价款、附属设施设备的价值、装饰装修价值及Transactioncosts等相关费用。
3.“履行期限”：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限。
4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。
2.甲方应按照本合同的约定支付交易价格。
3.甲方应按照本合同的约定履行其它义务。
乙方的权利与义务：
1.乙方有权按照本合同的约定出售其名下的房产给甲方。
2.乙方应保证其对房产的出售权，确保房产不存在任何权利瑕疵。
3.乙方应按照本合同的约定履行其它义务。
第四条价格与支付条件
甲乙双方约定，房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付交易价格：
1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的交易价格。
乙方应按照甲方的支付要求，及时接收并确认支付款项。
第五条履行期限
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定，在本合同签订之日起【】日内完成房产交易过户手续。
第六条违约责任
1.若甲方未按照本合同约定支付定金或剩余交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
2.若甲方未按照本合同约定履行其它义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
3.若乙方未按照本合同约定出售房产，或房产存在权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
4.若乙方未按照甲方的支付要求，及时接收并确认支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
6.本合同违约金支付后，甲方仍需按照本合同的约定向乙方支付剩余交易价格。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）