房子租赁简单合同范本.docx

房子租赁简单合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理咨询有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括物业管理咨询、房屋租赁、家政服务等。联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，拥有该房屋的出租权。乙方作为专业的物业管理咨询公司，有能力和经验对房屋进行有效的管理和租赁。双方基于对彼此信誉和能力的认可，同意就该房屋的租赁事宜达成合作。本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行。双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并按照合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订是基于甲方对乙方的信任和乙方对甲方的承诺，双方应本着诚实守信的原则，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或者解除合同，除非双方达成书面一致意见。

本合同的签订是为了实现双方的共同利益，任何一方不得利用合同损害对方的合法权益。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规的规定，不得从事违法活动。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方作为物业管理咨询公司，负责对该房屋进行租赁和管理，并提供相应的物业管理服务。合同范围包括房屋的租赁、管理以及相关的物业服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，房屋的所有人。

2.“乙方”指的是×××物业管理咨询有限公司，提供物业管理服务的一方。

3.“房屋”指的是甲方所有的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.“租赁期”指的是乙方租赁房屋的时间期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

5.“物业管理服务”指的是乙方按照合同约定，对房屋进行日常管理、维护和保养等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的租金和支付方式及时支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并维护房屋的完好。

3.甲方有权在合同约定的租赁期内，要求乙方按照约定的标准支付物业管理服务费用。

4.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明和相关资料。

5.甲方应保证房屋符合出租条件，包括但不限于房屋的安全、卫生、设施设备齐全等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受物业管理服务。

2.乙方有权在合同约定的租赁期内，要求甲方按照约定的标准提供物业管理服务。

3.乙方有权在合同期内提出对房屋的合理维护和维修要求，并有权要求甲方及时处理。

4.乙方应按照约定的租金和支付方式及时支付租金。

5.乙方应按照合同约定使用房屋，并按照约定的标准支付物业管理服务费用。

6.乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的维护和保养。

7.乙方应在合同约定的租赁期内，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的月租金金额支付租金。月租金金额为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起的五个工作日内支付当期的租金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，合同期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按合同约定提供房屋或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的百分之五十。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方如未按合同约定支付租金或物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的百分之五十。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.双方如未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.本合同违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合