房屋抵债合同范本.docx

房屋抵债合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××投资集团有限公司”，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括投资管理、资产管理、房地产开发等。联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），乙方欠甲方债务，为抵债，双方同意签订本合同，就房屋的买卖、租赁或委托管理等相关事宜达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。任何一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订和履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商解决，可以请求延长履行期限、变更合同内容或部分免除责任。

如本合同在履行过程中出现争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

在签订本合同前，甲乙双方已充分了解对方的企业状况、财务状况、业务状况等，并对双方的权利和义务有了明确的认识。甲乙双方承诺，在本合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，共创双赢。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解除、终止或失效，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同的签订、履行、解除、终止或失效，不影响甲乙双方在合同之外所承担的保密义务。

4.本合同的任何条款的修改、补充，必须经甲乙双方共同签署。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋抵债过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开，维护双方的合法权益。合同范围包括房屋的买卖、租赁或委托管理等相关事宜。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“房屋”：指位于××省××市××区××路××号的房屋，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.“抵债”：指乙方以房屋抵偿其欠甲方债务的行为。

3.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，以下简称“买方/出租方/委托方”。

4.“乙方”：指×××投资集团有限公司，以下简称“卖方/承租方/服务提供方”。

5.“不可抗力”：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行债务。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料。

3.甲方有权在合同约定的范围内使用和处置房屋。

4.甲方应按照本合同的约定向乙方支付房屋的价款或租金。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。

2.乙方有权要求甲方支付房屋的价款或租金。

3.乙方应保证房屋的权利清晰、无争议，并保证房屋符合约定的用途。

4.乙方应按照本合同的约定承担房屋的维修、保养责任。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

2.双方应相互配合，共同完成合同的履行。

3.双方应对合同内容的保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

4.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的抵债价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付房屋价款的方式如下：

1.本合同签订