店铺租赁协议标准范本2024年版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺租赁协议标准范本2024年版B版
本合同目录一览
1.租赁店铺及租赁期限
1.1店铺地址及面积
1.2租赁期限起止时间
1.3租赁续约条款
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付日期及方式
2.4租金调整条款
3.店铺使用及管理
3.1租赁用途限制
3.2店铺管理责任
3.3店铺维修及保养
3.4变更用途需先通知
4.合同的转让与转租
4.1租赁权转让
4.2允许转租的条件
4.3转租手续及通知
4.4转租合同的变更
5.保险责任
5.1租赁方保险责任
5.2出租方保险责任
5.3保险购买要求
6.违约责任
6.1租赁方违约行为
6.2出租方违约行为
6.3违约责任的具体处理方式
7.合同解除
7.1提前解除合同的条件
7.2解除合同的通知期限
7.3解除合同后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖法院
9.其他条款
9.1店铺交付日期
9.2店铺返还时的要求
9.3合同的修改与补充
9.4通知条款
9.5适用法律
10.附件
10.1店铺平面图
10.2租赁合同附件A（租赁物品清单）
10.3租赁合同附件B（特殊条款）
11.签字页
11.1出租方签字
11.2租赁方签字
12.日期
13.店铺实际情况描述
13.1店铺现状
13.2店铺周边环境
13.3店铺设施设备状况
14.租赁双方联系信息
14.1出租方联系信息
14.2租赁方联系信息
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺地址及面积
1.2租赁期限起止时间
本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】内向甲方提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。
1.3租赁续约条款
如需续约，乙方应于合同到期前【提前通知时间】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，乙方享有优先续约的权利。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
店铺的租金为人民币【租金金额】元/月。
2.2租金支付周期
租金按月支付，乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。
2.3租金支付日期及方式
乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。若采用银行转账，收款账户信息如下：
户名：【甲方银行账户户名】
账号：【甲方银行账户账号】
开户行：【甲方银行账户开户行】
2.4租金调整条款
租金调整将根据市场行情及甲方实际成本情况，由双方协商确定。调整通知应在调整前【提前通知时间】内发出。
第三条店铺使用及管理
3.1租赁用途限制
乙方只能将店铺用于【租赁用途】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
3.2店铺管理责任
乙方应按合同约定合理使用店铺，并负责店铺的日常管理和维护。
3.3店铺维修及保养
甲方负责店铺的整体结构及公共区域的维修和保养。乙方负责店铺内部设施的日常维护和保养。
3.4变更用途需先通知
如乙方需变更店铺用途，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。
第四条合同的转让与转租
4.1租赁权转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权全部或部分转让给第三方。
4.2允许转租的条件
乙方确有特殊情况需转让租赁权时，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可要求乙方支付一定的转租费用。
4.3转租手续及通知
乙方转租给第三方时，必须办理相关手续，并于转租后【指定日期】内向甲方提供第三方相关信息。
4.4转租合同的变更
如乙方与第三方签订的转租合同有变更，乙方应及时通知甲方。
第五条保险责任
5.1租赁方保险责任
乙方应为自己在店铺内的财产及人身安全购买并维持有效的保险。
5.2出租方保险责任
甲方应对店铺的整体结构及公共区域购买并维持有效的保险。
5.3保险购买要求
乙方所购买的保险应涵盖火灾、盗窃等可能对店铺造成损失的风险，并确保甲方为第一受益人。
第八条违约责任
6.1租赁方违约行为
乙方违反合同约定，未按时支付租金、管理费或其他费用，未按约定用途使用店铺，未经甲方同意转租、转让租赁权或进行违法活动等，均视为乙方违约。
6.2出租方违约行为
甲方未能按照合同约定提供店铺，未能按时交付店铺，未能履行合同约定的维修、保养义务，或未经乙方同意擅自进入店铺等，均视为甲方违约。
6.3违约责任的具体处理方式
违约方应承担违约责任，向