广州市2024年物业租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州市2024年物业租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁物的使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险
6.1保险责任
6.2保险费用承担
第七条转租
7.1转租条件
7.2转租通知期限
第八条提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
8.2提前解除合同的通知期限
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条合同的变更和解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
第十二条通知
12.1通知方式
12.2通知期限
第十三条附则
13.1合同的生效
13.2合同的终止
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于广州市的物业，具体地址为X号，物业为一栋三层建筑，包括房屋及其附属设施和场地。
1.2租赁物的使用范围：承租人租赁该物业用于商业用途，包括但不限于开设店铺、办公和仓储等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2029年1月1日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。
3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。
3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。
第四条押金
4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。
4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任：出租人负责物业的大修和公共区域的维护保养。
5.2承租人的维修责任：承租人负责其租赁部分的日常维护和小型修理。
第六条保险
6.1保险责任：承租人应自行购买物业保险，并将其保险单副本交给出租人留存。
6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。
第七条转租
7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前三个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。
7.2转租通知期限：承租人应在转租前三个月内向出租人发出书面通知。
第八条提前解除合同
8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方。
8.2提前解除合同的通知期限：承租人或出租人提前解除合同时，应提前六个月书面通知对方。
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
第十条争议解决
10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为广州市。
第十一条合同的变更和解除
11.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二条通知
12.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。
12.2通知期限：双方发出的通知，应在通知期限内送达对方。
第十三条附则
13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2合同的终止：本合同在租赁期限届满或者提前解除合同后终止。
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
第二部分：第三方介入后的修正
鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。
第一条第三方概念界定
1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与