年度商场租赁协议标准格式版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度商场租赁协议标准格式版B版
本合同目录一览
第一条租赁标的及范围
1.1商场地址
1.2租赁面积
1.3租赁区域
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁用途
4.1租赁用途描述
4.2租赁用途限制
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
第十一条甲方声明与保证
11.1甲方声明
11.2甲方保证
第十二条乙方声明与保证
12.1乙方声明
12.2乙方保证
第十三条其他条款
13.1物业服务费用
13.2维修责任
13.3保险责任
第十四条附件
14.1租赁合同附件A
14.2租赁合同附件B
14.3租赁合同附件C
第一部分：合同如下：
第一条租赁标的及范围
1.1商场地址：位于市区街道号的商场物业，具体地址以甲方提供的物业地址为准。
1.2租赁面积：乙方租赁的商场面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。
1.3租赁区域：乙方租赁的商场区域包括（具体楼层/店铺位置），具体范围以甲方提供的租赁区域地图为准。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即为本合同的租赁开始日期。
2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为每月一次。
3.2
租金支付周期：乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付上一个租赁周期的租金。
第四条租赁用途
4.1乙方同意将租赁的商场区域用于（具体经营范围），如：零售、餐饮、娱乐等合法经营活动。
4.2乙方不得将租赁的商场区域用于非法或违反商场管理规定的活动，否则甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利：
（1）监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定和商场管理规定；
（2）在合同约定的租赁期限内，保证乙方对租赁区域的独占使用权；
（3）按照合同约定收取租金，并提供相应的物业服务。
5.2甲方义务：
（1）在合同约定的租赁期限内，保证租赁区域的物业设施正常运行，如有损坏，甲方应在合理时间内进行修复；
（2）为乙方提供必要的经营辅助服务，如：保安、保洁、维修等；
（3）依法履行合同约定的其他义务。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利：
（1）在合同约定的租赁期限内，享有租赁区域的合法使用权；
（2）按照合同约定要求甲方提供相应的物业服务；
（3）在合同约定的租赁期限内，享有对租赁区域的经营收益权。
6.2乙方义务：
（1）按照合同约定支付租金，如有迟延，应承担相应的迟延利息；
（2）依法开展经营活动，遵守合同约定和商场管理规定，不得从事非法或违反商场管理规定的行为；
（3）按照合同约定使用租赁区域，不得擅自转租、转让或转借给他人使用；
（4）依法履行合同约定的其他义务。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任：
（1）甲方未按照合同约定提供租赁区域或物业服务的，乙方有权要求甲方在合理时间内履行合同约定；如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%；
（2）甲方未按照合同约定按时支付租金的，甲方应按照迟延支付的天数，向乙方支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为年利率÷365天）；
（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方在合理时间内履行，如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
8.2乙方违约责任：
（1）乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应按照迟延支付的天数，向甲方支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为年利率÷365天）；
（2）乙方未按照合同约定使用租赁区域的，甲方有权要求乙方在合理时间内停止违约行为，如乙方仍未能停止，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金