新疆地区特定二手房买卖协议模板版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新疆地区特定二手房买卖协议模板版A版
本合同目录一览
1.买卖双方基本信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋所有权证号
2.3房屋性质
2.4房屋面积
2.5房屋楼层
2.6房屋朝向
3.房屋交易价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4税费承担
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
5.房屋维修责任
5.1保修期限
5.2维修责任方
5.3维修费用承担
6.房屋交易过程中的费用
6.1中介费用
6.2评估费用
6.3律师费
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的后果
12.附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋平面图
12.3交易双方身份证明复印件
12.4其他重要文件
13.其他约定
13.1双方的其他约定
14.签字盖章
14.1卖家签字
14.2买家签字
14.3见证人签字
14.4日期
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方基本信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
第二条房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋位于新疆【具体城市】市【具体区县】区【具体街道】号，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
2.2房屋所有权证号
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
2.3房屋性质
房屋性质：住宅。
2.4房屋面积
房屋面积：【房屋实际面积】平方米。
2.5房屋楼层
房屋楼层：【房屋楼层】层。
2.6房屋朝向
房屋朝向：【房屋朝向】。
第三条房屋交易价格
3.1成交价格
双方确认，房屋成交价格为人民币【万元】（大写：【万元】元整）。
3.2付款方式
买家支付房价款的方式为：【付款方式，如：一次性付款、分期付款等】。
3.3付款时间
买家应于【付款日期】前将房价款支付给卖家。
3.4税费承担
双方同意，与本次房屋交易相关的税费，包括契税、个人所得税等，由【承担方】承担。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
卖家应于【交付日期】前将房屋交付给买家。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证等相关证件齐全；
（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；
（3）房屋内外清洁，无遗留物品。
4.3过户时间
双方应于【过户日期】前共同办理完毕房屋过户手续。
4.4过户费用
双方同意，与本次房屋过户相关的费用，包括过户手续费、印花税等，由【承担方】承担。
第五条房屋维修责任
5.1保修期限
卖家承诺，自房屋交付之日起【保修期限】年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修。
5.2维修责任方
卖家负责对房屋进行维修。
5.3维修费用承担
维修费用由【承担方】承担。
第六条房屋交易过程中的费用
6.1中介费用
双方同意，本次房屋交易的中介费用为：【中介费用】，由【承担方】承担。
6.2评估费用
双方同意，本次房屋交易的评估费用为：【评估费用】，由【承担方】承担。
6.3律师费
双方同意，本次房屋交易的律师费用为：【律师费】，由【承担方】承担。
第八条违约责任
8.1卖家违约
卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
8.2买家违约
买家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3合同解除
合同的解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。
第十一条保