土地流转土地承包合同书.doc
土地流转土地承包合同书
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为：_______
1.2合同签订日期
本合同签订日期为：_______
1.3合同签订地点
本合同签订地点为：_______
1.4合同双方信息
1.4.1出让方（甲方）信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方法定代表人：________________
甲方联系方式：________________
1.4.2承包方（乙方）信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方法定代表人：________________
乙方联系方式：________________
1.5合同背景
甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就甲方将土地流转给乙方承包使用事宜，经友好协商，达成如下协议。
第二章土地基本情况
2.1土地位置
甲方将位于_______（具体地址）的土地流转给乙方使用。
2.2土地面积
甲方流转给乙方的土地面积为_______（具体面积，单位：平方米）。
2.3土地用途
甲方流转给乙方的土地用途为_______（具体用途，如农业种植、养殖等）。
2.4土地现状
甲方流转给乙方的土地现状为_______（具体描述，如平整、有建筑物等）。
第三章土地流转期限
3.1流转期限
本合同约定的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2流转期限延长
在合同约定的流转期限届满前，甲乙双方可协商一致，将流转期限延长_______年。
第四章土地流转费用
4.1土地流转费用
乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地流转费用。
4.2土地流转费用标准
土地流转费用按_______（具体计算方式，如按年支付、按亩支付等）计算，每年（或每亩）支付_______元。
4.3土地流转费用支付方式
乙方应于每年（或每亩）土地流转费用到期前_______日内，将费用支付至甲方指定的账户。
第五章土地使用条件
5.1土地使用范围
乙方在甲方流转的土地上，仅限于进行_______（具体描述，如农业种植、养殖等）活动。
5.2土地使用要求
乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。
5.3土地使用禁止事项
乙方在使用土地过程中，禁止以下行为：
5.3.1未经甲方同意，擅自改变土地用途；
5.3.2未经甲方同意，擅自将土地转包、出租或抵押；
5.3.3未经甲方同意，擅自破坏土地资源；
5.3.4其他违反国家法律法规和本合同约定的行为。
5.4土地使用变更
如因国家政策调整、城市规划等原因，需要变更土地用途或使用方式，甲乙双方应协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。
5.5土地使用收益
乙方在使用土地过程中产生的收益，归乙方所有，甲方不得干涉。
5.6土地使用维护
乙方应负责土地的使用维护，保证土地的可持续利用。
5.7土地使用期满后的处理
合同期满后，甲方有权收回土地，乙方应按照约定将土地恢复原状，并退还给甲方。
第六章土地流转费用结算与支付
6.1费用结算
6.1.1年度结算
乙方应在每年12月31日前，向甲方提交土地流转费用年度结算报告，报告应包括但不限于实际使用面积、已支付费用和未支付费用等内容。
6.1.2费用审核
甲方应在收到乙方提交的年度结算报告后15个工作日内完成审核，如有异议，应及时与乙方沟通，并在30个工作日内解决。
6.2支付方式
6.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用，具体账户信息以甲方提供的银行汇款通知书为准。
6.2.2乙方在支付费用时，应在汇款凭证上注明合同编号及支付月份，以保证费用的准确结算。
6.3拖欠处理
6.3.1若乙方拖欠土地流转费用，甲方有权采取以下措施：
a)通过书面通知提醒乙方及时支付；
b)持续拖欠的情况下，甲方有权暂时限制乙方使用土地；
c)甲方有权根据法律规定追究乙方的法律责任。
第七章土地流转期间的管理
7.1土地使用权管理
7.1.1乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用途。
7.1.2乙方在土地流转期间，应负责土地的管理和维护，保证土地的可持续利用。
7.2农业技术指导
甲方应提供必要的农业技术指导，乙方应积极配合，共同提高农业生产效率。
7.3农业投入品采购
乙方在购买农业投入品（如种子、肥料、农药等）时，应优先考虑甲方推荐的优质产品，并保证投入品的质量。
第八章土地流转期满后的处理
8.1土地返还
8.1.