2025年北京商品房买卖合同7篇.docx

2025年北京商品房买卖合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事宜，达成以下协议：

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋权属证明：[相关权属证明文件]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）：[交易总价汉字大写]圆整。

2.支付方式：甲、乙双方同意采用以下第[支付编号]种付款方式。

（选择支付方式，包括但不限于一次性付款、按揭贷款等）

第三条房屋交付及产权转移登记

1.乙方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给甲方。

2.产权转移登记手续应在房屋交付后XX个月内办理完毕。

第四条甲、乙双方的权利和义务

（详细列举双方的权利和义务，包括但不限于房屋维修、物业费用支付等）

第五条违约责任

（详细描述违约情况，以及违约责任的承担方式和计算方法）

第六条不可抗力

（描述不可抗力因素及其对本合同的影响）

第七条合同的变更和解除

（描述合同变更和解除的条件和程序）

第八条争议解决方式

任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.乙方将位于[详细地址]的商品房出售给甲方。

2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋权属证明编号为[权属证明编号]。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[汉字大写金额]）。

2.甲方应于合同签订之日起[支付期限]内支付房屋首付款人民币[首付款金额]元。

3.剩余款项人民币[贷款金额]元通过银行贷款方式支付，乙方协助甲方办理相关贷款手续。

第三条房屋交付

1.乙方应当在甲方支付首付款后的[交付期限]内，将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应提供房屋权属证明、物业证明等相关文件。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：按约定支付房款；办理房屋产权登记手续等。

2.乙方的权利与义务：按约定交付房屋；协助甲方办理贷款及产权登记手续等。

第五条违约责任

1.若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条保修责任

1.乙方保证交付的商品房质量符合国家、地方有关标准。

2.若发生质量问题，乙方应当承担保修责任。

第七条产权登记与税费

1.甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方提供必要的协助。

2.双方按照国家、地方相关法律规定缴纳税费。

第八条合同变更与解除

1.合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署相关文件。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日