工业园区土地使用权承包转让协议模板一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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工业园区土地使用权承包转让协议模板一
本合同目录一览
1.土地使用权承包转让协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.土地使用权承包方与转让方的基本情况
2.1承包方的基本情况
2.2转让方的基本情况
3.土地使用权的权属证明与有效性
3.1权属证明
3.2有效性
4.土地使用权的承包面积与用途
4.1承包面积
4.2用途
5.土地使用权的转让价格与支付方式
5.1转让价格
5.2支付方式
6.土地使用权的承包期限与承包续约
6.1承包期限
6.2承包续约
7.土地使用权的转让手续与过户税费
7.1转让手续
7.2过户税费
8.土地使用权转让后的权益变更
8.1权益变更
9.土地使用权转让的风险与责任
9.1风险
9.2责任
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决
11.合同的生效、变更与解除
11.1生效
11.2变更
11.3解除
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄露后果
13.合同的组成部分与附件
13.1组成部分
13.2附件
14.其他约定事项
14.1其他约定
第一部分：合同如下：
1.土地使用权承包转让协议的定义与范围
1.1定义
本协议是指承包方将其依法取得的工业园区土地使用权转让给转让方，并由转让方支付约定的土地使用权转让价格的合同。
1.2范围
本协议适用于承包方将其工业园区土地使用权转让给转让方，并明确双方的权利、义务和责任。
2.土地使用权承包方与转让方的基本情况
2.1承包方的基本情况
2.2转让方的基本情况
3.土地使用权的权属证明与有效性
3.1权属证明
承包方应向转让方提供土地使用权的权属证明，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同、土地规划许可证等。
3.2有效性
承包方保证其提供的土地使用权权属证明真实、有效，且土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等情况。
4.土地使用权的承包面积与用途
4.1承包面积
承包方承包的工业园区土地使用权面积为_______平方米。
4.2用途
承包方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需变更用途，应依法办理相关手续。
5.土地使用权的转让价格与支付方式
5.1转让价格
5.2支付方式
转让方应按照本协议约定的付款方式和期限向承包方支付转让价格。具体支付方式如下：
（1）转让方应于本协议签订之日起_______日内，向承包方支付转让价格的_______%；
（2）转让方应于土地使用权过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向承包方支付转让价格的剩余_______%。
6.土地使用权的承包期限与承包续约
6.1承包期限
承包方承包工业园区土地使用权的期限为_______年，自本协议签订之日起计算。
6.2承包续约
承包期满后，如转让方需继续使用土地，应提前_______个月向承包方提出承包续约申请，并签订新的承包合同。具体承包续约条件、价格等事项由双方另行协商确定。
7.土地使用权的转让手续与过户税费
7.1转让手续
双方应依照法律法规的规定，办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记、变更登记等。
7.2过户税费
土地使用权转让过程中产生的过户税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。具体税费金额以税务部门确定的为准。
8.土地使用权转让后的权益变更
8.1权益变更
土地使用权转让后，转让方享有土地使用权所赋予的一切权益，包括但不限于收益权、处置权等。
9.土地使用权转让的风险与责任
9.1风险
本协议签订后，因法律法规变化、政策调整等原因导致土地使用权不能过户或者丧失的，双方互不承担责任。
9.2责任
双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.2争议解决
双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同的生效、变更与解除
11.1生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2变更
本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3解除
本协议解除的条件和方式，依照法律