门面转租合同协议书范本.docx

门面转租合同协议书范本

?合同编号：[具体编号]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门面转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.门面位置：甲方转租给乙方的门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，门面用途为[具体用途]。

2.门面附属设施：该门面现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设备、门窗等]。

二、转租期限及交付日期

1.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.交付日期：甲方应于[交付日期]前将门面及附属设施交付给乙方。门面交付时应保持现状，乙方有权对门面及附属设施进行查验。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。

2.租金支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.租金递增：自[递增起始日期]起，租金按照每年[x%]的标准递增。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将门面及附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方对门面及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用门面及附属设施。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

2.义务

保证对转租的门面拥有合法的转租权，且未在该门面上设定任何抵押、质押或其他担保权益。

确保门面及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内承担维修责任，保证乙方能够正常使用。

协助乙方办理相关经营手续（如需），提供必要的证明文件和协助。

如实向乙方告知门面及周边环境的相关情况，包括但不限于门面的产权情况、是否存在纠纷等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用门面及附属设施进行合法经营活动。

在租赁期限内，如遇门面质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

承担租赁期间因使用门面及附属设施而产生的水、电、燃气、物业等费用。

遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，及时将门面及附属设施完好无损交还甲方。

六、装修及添附

1.乙方装修：乙方在租赁期间可根据经营需要对门面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.装修费用：乙方自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。

七、转租权的限制

1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面再行转租给第三方。

2.若乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即停止转租行为，并将门面交还甲方。

八、合同的解除

1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方解除：若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]日的。

擅自改变门面结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。

利用门面从事违法违规活动的。

未经甲方书面同意将门面转租给第三方的。

其他严重违反本合同约定的行为。

3.乙方解除：若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：

未按照本合同约定履行维修义务，导致门面无法正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的。