工业园区土地出租协议细则(2024版)版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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工业园区土地出租协议细则(2024版)版B版
本合同目录一览
1.土地出租方与承租方的基本信息
1.1出租方的基本信息
1.2承租方的基本信息
2.土地出租的面积与位置
2.1土地的面积
2.2土地的位置
3.土地出租的用途
3.1出租土地的用途
3.2承租方使用土地的禁止行为
4.土地出租的期限
4.1土地出租的起始日期
4.2土地出租的终止日期
5.土地出租的租金
5.1租金的计算方式
5.2租金的支付方式和时间
6.土地出租的交付与验收
6.1土地的交付
6.2土地的验收
7.土地出租期间的管理与维护
7.1出租方的管理责任
7.2承租方的维护责任
8.土地出租期间的变更
8.1合同的变更条件
8.2合同的变更程序
9.土地出租期满的处理
9.1土地出租期满后的续租条件
9.2土地出租期满后的土地归还
10.违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
11.争议解决方式
11.1合同争议的解决方式
11.2争议解决的适用法律
12.合同的生效、变更与终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更条件
12.3合同的终止条件
13.其他约定
13.1双方的其他约定
13.2附件
14.合同的签署
14.1合同签署的时间
14.2合同签署的地点
第一部分：合同如下：
第一条土地出租方与承租方的基本信息
1.1出租方的基本信息
出租方名称：工业园区开发有限责任公司
营业执照号：
地址：省市区路号
联系人：
联系电话：
1.2承租方的基本信息
承租方名称：科技有限公司
营业执照号：
地址：省市区路号
联系人：
联系电话：
第二条土地出租的面积与位置
2.1土地的面积
出租土地总面积为平方米，具体位置和边界以附件《土地位置及面积明细表》为准。
2.2土地的位置
土地位于工业园区内，东至路，南至河，西至路，北至路。
第三条土地出租的用途
3.1出租土地的用途
出租土地仅限于承租方进行生产经营活动，包括但不限于工业生产、研发、仓储等。
3.2承租方使用土地的禁止行为
承租方不得在出租土地上从事下列活动：
（1）非法生产、储存、销售危险化学品；
（2）非法排污、污染环境；
（3）非法建设住宅、商业设施等非生产性建筑；
（4）其他违反国家法律法规及园区管理规定的行为。
第四条土地出租的期限
4.1土地出租的起始日期
土地出租的起始日期为2024年1月1日。
4.2土地出租的终止日期
土地出租的终止日期为2044年12月31日。
第五条土地出租的租金
5.1租金的计算方式
租金按照每平方米每月元计算，总计租金为元（大写：人民币元整）。
5.2租金的支付方式和时间
承租方应按照双方约定的付款周期（如每半年支付一次）将租金支付给出租方。支付时间为付款周期届满后的十个工作日内。
第六条土地出租的交付与验收
6.1土地的交付
出租方应在合同签订后的十个工作日内将土地交付给承租方。
6.2土地的验收
承租方应在收到土地后七个工作日内对土地进行验收，并将验收结果通知出租方。如承租方对土地的交付有异议，应在验收期内提出，逾期未提出的，视为承租方对土地交付无异议。
第六条土地出租期间的管理与维护
6.1出租方的管理责任
出租方应保证土地出租期间土地及附属设施的正常运行，负责土地的维修、保养和管理工作，确保土地的安全与完好。
6.2承租方的维护责任
承租方应按照合同约定合法使用土地，负责土地上的生产经营活动的安全与环保，保证土地出租期间土地的合理利用和附属设施的完好。
第七条土地出租期间的变更
7.1合同的变更条件
合同变更应经双方协商一致，并符合国家法律法规和园区管理相关规定。
7.2合同的变更程序
合同变更应签订书面协议，并报送相关部门审批。
第八条土地出租期满的处理
8.1土地出租期满后的续租条件
土地出租期满后，承租方如符合续租条件，有权按照合同约定申请续租。
8.2土地出租期满后的土地归还
土地出租期满后，承租方应按照合同约定将土地及附属设施归还出租方，并承担相应的拆卸、搬迁费用。
第九条违约责任
9.1出租方的违约责任
出租方未按照合同约定提供土地或未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
9.2承租方的违约责任
承租方未按照合同约定使用土地或未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
第十条争议解决方式
10.1