宅基地房产过户标准协议2024版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
宅基地房产过户标准协议2024版版B版
本合同目录一览
1.宅基地房产过户的定义及范围
1.1过户的定义
1.2过户的范围
2.过户双方的基本信息
2.1过户方信息
2.2接收方信息
3.过户条件
3.1符合法律规定的条件
3.2宅基地使用权证的办理
3.3房产证的办理
4.过户流程
4.1双方达成过户意向
4.2提交相关材料
4.3政府部门审核
4.4办理过户手续
4.5过户完成的标志
5.过户费用
5.1过户手续费
5.2税费
5.3其他费用
6.过户时间
6.1政府审核时间
6.2办理过户手续时间
7.过户后的权利和义务
7.1过户方的权利和义务
7.2接收方的权利和义务
8.违约责任
8.1过户方的违约责任
8.2接收方的违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更
10.3合同的终止
11.保密条款
11.1双方对过户信息的保密
11.2保密信息的范围和期限
12.法律适用和争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决方式
13.合同的签订和份数
13.1合同的签订地点和时间
13.2合同的份数及保存方式
14.其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2对合同未尽事宜的解释和补充
第一部分：合同如下：
第一条宅基地房产过户的定义及范围
1.1过户的定义
本合同所称的宅基地房产过户，是指根据我国相关法律法规，将宅基地使用权及上面的房产所有权依法转移给另一方的行为。
1.2过户的范围
过户的范围包括宅基地使用权及上面的房产所有权。
第二条过户双方的基本信息
2.1过户方信息
过户方姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________，宅基地使用权证号：____________，房产证号：____________。
2.2接收方信息
接收方姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。
第三条过户条件
3.1符合法律规定的条件
过户双方必须符合我国相关法律法规规定的宅基地使用权及房产所有权的过户条件。
3.2宅基地使用权证的办理
过户方必须持有有效的宅基地使用权证，并保证该证的真实、合法、有效。
3.3房产证的办理
过户方必须持有有效的房产证，并保证该证的真实、合法、有效。
第四条过户流程
4.1双方达成过户意向
双方必须达成明确的过户意向，并签订书面过户协议。
4.2提交相关材料
双方应向政府部门提交相关过户材料，包括过户方的宅基地使用权证、房产证，以及双方的身份证明等。
4.3政府部门审核
政府部门对提交的过户材料进行审核，审核通过后，方可进行过户手续。
4.4办理过户手续
双方按照政府部门的要求，办理过户手续，包括但不限于填写过户申请表、缴纳过户手续费等。
4.5过户完成的标志
过户完成后，接收方取得新的宅基地使用权证和房产证，过户方失去该权利。
第五条过户费用
5.1过户手续费
双方应按照政府部门的规定，缴纳过户手续费。
5.2税费
双方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳应由其负担的税费。
5.3其他费用
双方应承担过户过程中产生的其他费用。
第六条过户时间
6.1政府审核时间
政府部门应在收到完整过户材料后的____个工作日内完成审核。
6.2办理过户手续时间
双方应在政府审核通过后的____个工作日内完成过户手续。
第七条过户后的权利和义务
7.1过户方的权利和义务
过户方应在过户完成后，将宅基地使用权证和房产证原件交给接收方，并协助接收方办理相关产权变更手续。
7.2接收方的权利和义务
接收方应在过户完成后，按照约定支付过户费用，并按照法律规定和合同约定，合理使用和维护宅基地和房产。
第八条违约责任
8.1过户方的违约责任
过户方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成接收方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2接收方的违约责任
接收方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成过户方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成