工业厂房转让合同协议书.docx

工业厂房转让合同协议书

?合同编号：[合同编号具体数字]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[工业厂房具体地址]的工业厂房（以下简称该厂房），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。

2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。

3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]结构，建筑层数为[x]层。

4.附属设施：

配套有[列举附属设施，如消防系统、供电系统、供水系统、排水系统等]，且均能正常使用。

厂区内设有[具体设施，如停车位数量、绿化区域等]。

5.土地情况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，该工业厂房的转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

首付款：在完成厂房产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后[x]个工作日内，配合乙方办理厂房产权过户相关手续。

尾款：在厂房产权过户至乙方名下且甲方将厂房及附属设施完整交付给乙方后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取转让款。

对厂房的真实性、合法性及完整性进行陈述和保证，但不承担因乙方使用厂房而产生的任何法律责任。

2.义务：

保证对该厂房拥有合法处分权，有权将其转让给乙方，并向乙方提供与厂房相关的所有真实、有效的文件和资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

在本合同签订后，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费，并按照相关部门要求提供必要的协助和配合。

在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让后不会因该厂房的债权债务问题而遭受任何损失。

按照合同约定的时间和条件，将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应保证厂房的结构、装修、设备等符合正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。

向乙方如实告知厂房的使用历史、现状及存在的任何瑕疵或问题，不得隐瞒或虚报。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的时间和方式取得厂房的所有权及相关权益。

在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务：

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。

自行承担办理厂房产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。

在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的用途、结构等。如需进行改造或装修，应事先取得相关部门的批准，并按照规定办理手续。

负责接收厂房后的物业管理及维护费用，保证厂房及附属设施的正常使用和安全。

四、厂房交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同对厂房及附属设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》。确认书应详细记录厂房及附属设施的交付状态，包括但不限于结构、装修、设备等情况。

3.产权过户：

甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理厂房产权过户手续，提供相关资料，并按照产权登记部门的要求履行各项义务。

办理产权过户手续所需的时间以产权登记部门的实际办理时间为准，但双方应积极推动，确保在[x]个工作日内完成过户手续（不可抗力因素除外）。

过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担，即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方违约