转让房产协议合同.docx

转让房产协议合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。

3.房屋用途：该房产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：该房产为[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储藏室等]。

二、房产转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商确定该房产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房产相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取房产转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等原件及复印件，并协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、办理公证等。因办理房产过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在房产交付前，负责处理该房产内的户口迁移事宜，确保该房产内无甲方及其关联方的户口。

按照本协议约定的时间和条件，将该房产及附属设施完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的时间和方式，取得该房产的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和金额支付房产转让款。

配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和信息，并按照法律法规的规定承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费。

在房产交付后，负责该房产及其附属设施的维护、管理和使用，承担因使用该房产而产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

四、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。交付时，甲方应保证该房产内的物品清空，保持房产及附属设施的原状（正常使用损耗除外）。

五、房产过户

1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。

2.过户费用承担：办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房产及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾