大型商场建设施工总承包合同.docx

大型商场建设施工总承包合同

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（以下简称“乙方”）名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟在XX市XX区XX路投资建设一座大型商场，乙方具备相关资质和施工能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方进行大型商场建设施工的总承包事宜，确保工程顺利进行，达成预期目标。

二、合同背景：甲方作为投资方，负责商场项目的资金投入、规划设计等前期工作；乙方作为施工方，负责商场项目的施工建设、质量保证等事宜。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目实施。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供项目施工所需的土地使用权，确保土地权利合法、有效，并在合同签订前完成土地使用权证的办理。

2.在合同约定的期限内，向乙方提供施工图纸、设计文件及相关技术资料。

3.负责办理工程项目所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

4.按照合同约定，按时足额支付工程款，并承担因支付不及时给乙方造成的损失。

5.协助乙方解决施工过程中遇到的与政府、社区等相关部门的协调问题。

6.按时验收工程，并对验收合格的工程部分支付相应的款项。

7.按照国家法律法规和合同约定，对商场项目进行后期维护和管理。

二、乙方责任和义务：

1.严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件及国家相关法律法规进行施工，确保工程质量符合国家标准。

2.按合同约定的时间节点完成工程，并确保工程进度符合甲方要求。

3.对施工现场进行严格管理，确保施工安全，预防安全事故的发生。

4.按时提交工程进度报告、质量检测报告等，接受甲方监督检查。

5.按照合同约定，对工程进行保修，并承担保修期内出现的质量问题。

6.对施工现场进行环保措施，确保符合国家环保要求。

7.在工程竣工后，按照甲方要求进行竣工资料整理和移交。

三、双方权利：

1.甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行检查，并提出改进意见。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并对未按时完成的工程部分追究责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并对延迟付款承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，确保工程顺利进行。

5.甲方和乙方均有权在合同履行过程中，根据实际情况对合同条款进行协商和调整。

四、双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.甲方和乙方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.甲方和乙方应保守商业秘密，不得泄露对方的商业信息。

4.甲方和乙方在合同履行过程中，应诚实守信，不得有欺诈行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），该金额包含但不限于施工费用、材料费用、人工费用、机械使用费用、税费及其他与施工直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，乙方应在收到甲方支付的人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）作为预付款后，方可开始施工。预付款在工程开工前支付，支付比例为合同总金额的10%。

2.进度款：工程进度款按月支付，支付比例为已完成工程量的10%，每月支付一次。具体支付时间应在每月的最后一个工作日之前，甲方应向乙方支付上一个月实际完成工程量的10%作为进度款。

3.验收款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后的十个工作日内，支付剩余工程款总额的50%作为验收款。

4.保修金：工程竣工并验收合格后，甲方应在支付验收款的同时，支付给乙方人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为保修金。保修期满且无质量问题后，乙方应无息退还保修金。

5.结算款：工程竣工并验收合格后，乙方应在收到甲方结算通知后的三十个工作日内，提交结算资料。甲方应在收到结算资料后的十五个工作日内，支付结算款。

三、额外费用：

1.因不可抗力、政策调整等原因导致的工程费用增加，经双方协商一致后，可增加合同总金额，并相应调整支付计划。

2.因甲方原因导致的工程延期，甲方应按照合同约定支付相应的违约金。

3.因乙方原因导致的工程延误或质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、支付条件：

1.甲方支付工程款前，乙方应提供相应的发票、结算单据等合法凭证。

2.甲方支付工程款时，应扣除乙方应承担的税费。

3.甲方有权对乙方提交的结算资料进行审核，如发现不符，有权要求乙方进行更正或补充。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付工程款，每逾期一