全新二手房诚意金合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新二手房诚意金合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、诚意金描述
1.诚意金金额
甲方同意向乙方支付诚意金人民币______元。
诚意金支付方式为______（如现金、转账等）。
2.诚意金用途
诚意金用于表达甲方购买乙方二手房的诚意，并在乙方同意出售后作为购房定金。
诚意金在签订正式购房合同后转为购房定金，如甲方放弃购买，诚意金不予退还。
二、诚意金退还
1.诚意金退还条件
①乙方单方面违约，未按约定时间完成房屋过户；
②乙方隐瞒房屋重大瑕疵，导致甲方无法继续购买；
③甲方因不可抗力因素无法继续购买；
④双方协商一致，同意解除诚意金合同。
2.诚意金退还方式
诚意金退还方式为______（如原支付方式、转账等）。
三、合同签订与生效
1.合同签订
双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成诚意金的支付。
诚意金支付后，本合同即生效。
2.合同生效条件
①甲方已支付诚意金；
②双方已就房屋买卖达成初步意向；
③乙方已同意出售房屋。
四、其他约定
1.保密条款
双方对本合同内容及房屋买卖信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.争议解决
双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的诚意金合同条款进行审查，如有异议，有权提出修改意见。
有权在合同签订前解除诚意金合同，无需承担违约责任。
义务：
按照合同约定支付诚意金。
在合同约定的期限内，不得擅自解除诚意金合同，否则应向乙方支付违约金。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付诚意金。
如甲方未在约定时间内支付诚意金，有权解除诚意金合同。
义务：
向甲方提供真实、合法的房屋信息。
不得隐瞒房屋存在的瑕疵，如存在隐瞒，甲方有权解除诚意金合同，并要求乙方返还已支付的诚意金。
六、诚意金退还与解除
1.诚意金退还条件
①乙方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方有权解除合同并要求退还诚意金；
②双方协商一致，同意解除诚意金合同；
③甲方因不可抗力因素无法继续购买房屋。
2.诚意金退还方式
诚意金退还方式为______（如原支付方式、转账等）。
七、合同签订与生效
1.合同签订
双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成诚意金的支付。
诚意金支付后，本合同即生效。
2.合同生效条件
①甲方已支付诚意金；
②双方已就房屋买卖达成初步意向；
③乙方已同意出售房屋。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付诚意金，每逾期一天，应按照已支付诚意金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除诚意金合同，应向乙方支付违约金，金额为已支付诚意金的______%。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的诚意金，同时乙方应向甲方支付违约金，金额为已支付诚意金的______%。如因乙方违约给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解