房屋租赁买卖标准化协议样本一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋租赁买卖标准化协议样本一
本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋现状
第二条租赁买卖双方基本情况
2.1出租方基本情况
2.2承租方基本情况
第三条租赁买卖内容
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3买卖价格及支付方式
3.4房屋交付时间及条件
第四条租赁买卖双方权利与义务
4.1出租方的权利与义务
4.2承租方的权利与义务
第五条房屋使用与管理
5.1房屋使用范围
5.2房屋维修责任
5.3房屋保险
第六条租赁期满后处理方式
6.1续租
6.2房屋归还
6.3房屋损坏赔偿
第七条违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的生效、终止与解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2租赁合同备案证明复印件
第十二条其他约定
第十三条签字盖章
13.1出租方签字盖章
13.2承租方签字盖章
第十四条合同生效日期及有效期限
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间卧室，【具体】间客厅，【具体】间卫生间，以及【具体】间厨房。
1.3房屋结构
该房屋为【建筑结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。房屋内部装修情况为【装修情况描述】，如：简装、精装等。
1.4房屋现状
该房屋目前处于【使用状态】，如：空置、出租中等。房屋设施设备齐全，包括【设施设备名称列表】，如：空调、热水器、洗衣机等。
第二条租赁买卖双方基本情况
2.1出租方基本情况
2.2承租方基本情况
第三条租赁买卖内容
3.1租赁期限
本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.2租金金额及支付方式
租金为每月【租金金额】元，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如：银行转账、现金等。
3.3买卖价格及支付方式
（1）签订合同时，乙方支付房价的【比例】作为定金，定金在房屋过户完成后退还；
（2）房屋过户过程中产生的税费由【承担方】承担；
（3）房屋过户完成后，乙方应支付剩余的房价款项，支付方式同租金支付方式。
3.4房屋交付时间及条件
甲方应在合同签订后的【指定时间】内将房屋交付给乙方。交付条件为：【交付条件描述】，如：房屋设施设备正常运行，室内整洁干净等。
第四条租赁买卖双方权利与义务
4.1出租方的权利与义务
（1）甲方应保证房屋权属清晰，具备出租、出售条件；
（2）甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、维修；
（3）甲方不得干涉乙方的正常居住、使用；
（4）甲方应在租赁期满后按照合同约定退还乙方定金。
4.2承租方的权利与义务
（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定时间、方式支付购房款项；
（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、保养；
（3）乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借；
（4）乙方应在租赁期满后按照合同约定搬离房屋。
第五条房屋使用与管理
5.1房屋使用范围
乙方在租赁期间有权使用该房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2房屋维修责任
在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。如发生保险事故，甲方应依法赔偿乙方损失。
第六条租赁期满后处理方式
6.1续租
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
6.2房屋归还
租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3房屋损坏赔偿
租赁期满后，如房屋及附属设施有损坏，乙方应按照合同约定承担赔偿责任。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
8.2承租方违约责任
如乙方违