成都2024年二手房买卖合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年二手房买卖合同样本
本合同目录一览
第一条：合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3土地使用权证号
第三条：交易价格
3.1成交价格
3.2付款方式及时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用承担
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
5.2房屋瑕疵
第六条：合同的履行及违约责任
6.1出卖人义务
6.2买受人义务
6.3违约责任
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条：税费承担
9.1税费种类及标准
9.2税费承担方式
第十条：其他约定
10.1物业管理费
10.2水、电、气等费用承担
10.3邻里关系
第十一条：合同的生效、变更和解除
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3变更条件
11.4解除条件
第十二条：双方声明及承诺
12.1出卖人声明及承诺
12.2买受人声明及承诺
第十三条：双方联系方式
13.1出卖人联系方式
13.2买受人联系方式
第十四条：附件
14.1房屋所有权证
14.2土地使用权证
14.3房屋平面图
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体
1.1出卖人信息
甲方法定代表人（或负责人）：X
甲方联系电话：X
1.2买受人信息
乙方法定代表人（或负责人）：X
乙方联系电话：X
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：成都市区街道号
2.2房屋结构及面积
房屋结构：X
房屋面积：X平方米
2.3土地使用权证号
土地使用权证号：X
第三条：交易价格
3.1成交价格
成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元
3.2付款方式及时间
乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2过户时间
双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。
4.3过户费用承担
过户费用包括：X等，具体费用双方协商解决。
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
甲方保证房屋符合国家和地方相关房屋质量标准，无重大质量问题。
5.2房屋瑕疵
甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋现状及瑕疵告知乙方，并在附件中列明。
第六条：合同的履行及违约责任
6.1出卖人义务
甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等相关义务。
6.2买受人义务
乙方应按照本合同约定，支付房价款，并配合甲方办理过户手续。
6.3违约责任
双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任在本合同附件中约定。
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更
任何一方如需要变更合同内容，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2合同解除
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应的损失。
第九条：税费承担
9.1税费种类及标准
双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：
（1）契税：元/平方米
（2）个人所得税：元/平方米
（3）土地增值税：元/平方米
（4）其他税费：具体金额双方协商确定。
9.2税费承担方式
双方按照实际发生税费的比例承担，具体比例在本合同附件中约定。
第十条：其他约定
10.1物业管理费
乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式详见附件。
10.2水、电、气等费用承担
房屋交付后，水、电、气等费用由乙方承担。
10.3邻