城镇小产权二手房销售协议（2024年修订）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城镇小产权二手房销售协议（2024年修订）版B版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同主体
1.2二手房
1.3小产权
1.4城镇
1.5销售协议
第二条房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋现状
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条过户与登记
4.1过户手续
4.2登记费用
4.3过户时间
第五条交付与验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
第六条售后服务
6.1保修责任
6.2维修服务
6.3咨询服务
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的程序
第八条违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条法律适用
10.1适用法律
10.2法律变更
第十一条隐私保护
11.1保护原则
11.2信息使用
11.3信息披露
第十二条合同的生效与终止
12.1生效条件
12.2终止条件
12.3终止后的义务
第十三条其他条款
13.1补充协议
13.2通知与送达
13.3合同的副本
第十四条整体约定
14.1合同的完整性
14.2独立条款
14.3修改与放弃
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
1.2二手房
本合同所指二手房是指位于【房屋地址】的住宅物业，房屋产权清晰，符合国家关于二手房交易的法律法规。
1.3小产权
本合同所指小产权是指该房屋所占用的土地使用权及房屋所有权未依法办理国有土地使用权登记手续，但已实际占用和使用的情况。
1.4城镇
本合同所指城镇是指我国依法设立，具有一定人口规模，以非农业人口为主，具有完善的城市基础设施和公共服务设施的居住区域。
1.5销售协议
本合同为双方就房屋买卖事宜达成的协议，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间及条件等内容。
第二条房屋信息
2.1房屋地址
房屋位于【省份】省【城市】市【区/县】县（市、区）【街道】街道【房屋地址】。
2.2房屋面积
房屋建筑总面积为【平方米】，其中：住宅面积【平方米】，其他面积【平方米】。
2.3房屋结构
房屋结构为【结构类型】，建筑层数为【层】，房屋檐口高度为【米】。
2.4房屋现状
房屋现状为【房屋用途】，房屋所有权及土地使用权现状为小产权。
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
双方确认，本合同房屋的销售价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。
3.2支付方式
买方支付购房款的方式如下：
（1）签订合同时，买方支付人民币【金额】元作为定金；
（2）自合同签订之日起【天数】天内，买方支付房屋总价的【百分比】作为首付款；
（3）剩余房款【金额】元，买方应按照【还款方式】进行还款。
3.3支付时间
买方按照本合同约定的支付方式，应在【支付时间】前完成房款的支付。
第四条过户与登记
4.1过户手续
双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：
（1）提供房屋所有权证、身份证等相关材料；
（2）缴纳税费；
（3）办理过户登记手续。
4.2登记费用
过户登记费用按照我国相关法律法规规定，由【承担方】承担。
4.3过户时间
双方应在本合同签订之日起【时间】内完成房屋过户手续。
第五条交付与验收
5.1交付时间
房屋交付时间为过户手续完成后【时间】。
5.2交付条件
（1）房屋所有权及土地使用权依法办理过户手续；
（2）房屋现状与本合同约定一致；
（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。
5.3验收程序
买方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在【时间】内予以修复或调整。如卖方未在约定时间内予以修复或调整，买方有权拒绝接收房屋。
第六条售后服务
6.1保修责任
卖方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。如房屋在交付后【时间】内出现质量问题，卖方应负责修复或调整。
6.2维修服务
卖方应在接到买方维修要求后的【时间】内，安排专业人员进行维修。
6.3咨询服务
卖方应在本合同签订之日起至房屋交付之日止，为买方提供关于房屋及周围环境的咨询服务。
第八条违约责任
8.1卖方违约
如卖方违反本合同的