建筑项目质量保修协议2024年版详例版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
建筑项目质量保修协议2024年版详例版B版
本合同目录一览
1.质量保修协议范围
1.1工程概述
1.2质量保修期限
1.3质量保修范围
2.质量保修责任
2.1施工单位的质量保修责任
2.2设计单位的质量保修责任
2.3监理单位的质量保修责任
3.质量问题处理
3.1质量问题的发现与报告
3.2质量问题的认定
3.3质量问题的处理程序
4.质量保修费用
4.1保修费用的承担原则
4.2保修费用的计算方法
4.3保修费用的支付方式
5.质量保修期限的延长
5.1延长质量保修期限的条件
5.2延长质量保修期限的程序
5.3延长质量保修期限的费用
6.违约责任
6.1施工单位的违约责任
6.2设计单位的违约责任
6.3监理单位的违约责任
7.争议解决
7.1争议的解决方式
7.2争议的解决时效
7.3争议解决的费用
8.合同的解除和终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除和终止后的保修责任
9.合同的变更
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同变更的费用
10.合同的转让
10.1合同转让的条件
10.2合同转让的程序
10.3合同转让的费用
11.合同的附则
11.1合同的生效
11.2合同的续签
11.3合同的终止日期
12.合同的附件
12.1附件的名称和内容
12.2附件的生效条件
12.3附件的修改和补充
13.合同的签字盖章
13.1合同签字盖章的要求
13.2合同签字盖章的地点和时间
13.3合同签字盖章后的送达
14.其他约定
14.1双方的其他约定内容
14.2双方的其他联系方式
14.3双方的其他联系地址
第一部分：合同如下：
第一条质量保修协议范围
1.1工程概述
本协议适用于施工单位所承包的位于市的建筑项目，工程内容包括：住宅楼、商业楼、配套设施等。具体工程细节详见附件一。
1.2质量保修期限
保修期限自工程验收合格之日起计算，工程质量保修期为五年。在保修期内，施工单位应对工程质量问题负责修复和维护。
1.3质量保修范围
保修范围包括工程地基基础、主体结构、屋面防水、给排水系统、电气系统、通风与空调系统、消防系统等，具体保修范围详见附件二。
第二条质量保修责任
2.1施工单位的质量保修责任
施工单位应对其施工的工程质量负责，确保工程质量符合国家标准和合同约定。在保修期内，对非人为因素造成的质量问题负责修复和维护。
2.2设计单位的质量保修责任
设计单位应对其设计的工程质量负责，确保工程设计符合国家标准和合同约定。在保修期内，对非人为因素造成的质量问题负责整改和修复。
2.3监理单位的质量保修责任
监理单位应对其监理的工程质量负责，确保工程质量符合国家标准和合同约定。在保修期内，对非人为因素造成的质量问题负责监督和协调处理。
第三条质量问题处理
3.1质量问题的发现与报告
工程验收合格后，如发现质量问题，发现问题的一方应及时通知施工单位。施工单位应在接到通知后七个工作日内派员现场核实，并根据实际情况制定修复方案。
3.2质量问题的认定
质量问题由施工单位、设计单位、监理单位共同认定。如在保修期内，施工单位应承担修复和维护责任。
3.3质量问题的处理程序
质量问题的处理程序如下：
（1）发现问题的一方应在发现问题时三个工作日内通知施工单位；
（2）施工单位应在接到通知后七个工作日内派员现场核实，并根据实际情况制定修复方案；
（3）设计单位和监理单位应对修复方案进行审核，如有异议，应在五个工作日内提出修改意见；
（4）施工单位根据修改意见调整修复方案，并按方案进行修复；
（5）修复完成后，经各方验收合格，质量问题得以解决。
第四条质量保修费用
4.1保修费用的承担原则
（1）施工单位原因造成的质量问题，由施工单位承担保修费用；
（2）设计单位原因造成的质量问题，由设计单位承担保修费用；
（3）监理单位原因造成的质量问题，由监理单位承担保修费用。
4.2保修费用的计算方法
保修费用根据修复工程的实际成本计算，包括材料费、人工费、机械使用费等。具体计算方法详见附件三。
4.3保修费用的支付方式
保修费用由责任方支付，支付方式可采用转账、支票等方式。支付完成后，收款方应出具收款凭证。
第五条质量保修期限的延长
5.1延长质量保修期限的条件
（1）工程质量问题经修复后，仍无法满足正常使用要求；
（2）工程质量问