大学商业街商铺的租赁协议书2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
大学商业街商铺的租赁协议书2024年通用
本合同目录一览
1.租赁商铺
1.1商铺描述
1.2商铺面积
1.3商铺位置
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限延长条件
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付日期
3.4租金支付方式
4.租赁用途
4.1商铺经营范围
4.2商铺使用条件
5.双方权利与义务
5.1出租方权利与义务
5.2承租方权利与义务
6.维修与维护
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
7.保险
7.1承租方保险责任
7.2保险费用支付
8.转租
8.1承租方转租规定
9.提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
9.2提前终止合同的后果
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1商铺转让
14.2商铺租赁押金
14.3商铺租赁期间的维修与维护
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺
1.1商铺描述：商铺位于大学商业街，具体地址为省市区街号。商铺为一层临街店铺，建筑面积为平方米，店铺门头宽度为米，店铺内部布局合理，适合经营各类商品。
1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道面积。
1.3商铺位置：商铺位于大学商业街的核心位置，附近有多个公交站点和地铁站，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租方有权开始租赁商铺。
2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。
2.3租赁期限延长条件：租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前X个月向出租方提出延长租赁期限的书面申请，并经出租方同意后，双方签订租赁期限延长协议。
3.租金及支付方式
3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金每X个月支付一次。
3.2租金支付频率：租金每X个月支付一次，每次支付X个月的租金。
3.3租金支付日期：租金应在每个支付周期的第一交易日支付至出租方指定的账户。
3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。
4.租赁用途
4.1商铺经营范围：承租方应在租赁商铺内从事经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的商品和服务。
4.2商铺使用条件：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的安全和美观。
5.双方权利与义务
5.1出租方权利与义务：出租方应保证商铺的基本设施完好，提供正常的水电供应，确保商铺的安全和公共区域的清洁卫生。出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合合同约定。
5.2承租方权利与义务：承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，有权要求出租方提供正常的水电供应和保障商铺的安全。承租方应按照合同约定支付租金，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的安全和美观。
6.维修与维护
6.1出租方维修责任：出租方应负责商铺的基本设施维修和保养，确保商铺的正常使用。对于承租方因经营活动导致的设施损坏，出租方应在接到通知后X日内进行修复。
6.2承租方维修责任：承租方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺的正常使用。对于商铺内部设施的损坏，承租方应在接到通知后X日内进行修复，并承担相应的维修费用。
7.保险
7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，购买并维持有效的商铺保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租方承担。
7.2保险费用支付：承租方应在租赁开始日期前X日内，向出租方支付商铺保险费用。
8.转租
8.1承租方转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方需要转租，应向出租方提出书面