商用物业租赁合同书2024示范版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商用物业租赁合同书2024示范版版B版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修请求程序
6.保险
6.1承租人保险责任
6.2出租人保险责任
6.3保险费用承担
7.变更与转让
7.1合同变更条件
7.2合同转让程序
8.提前终止合同
8.1提前终止条件
8.2提前终止通知期限
8.3提前终止费用承担
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律法规
11.1合同遵守法律法规
11.2合同无效或不可执行情况
12.其他条款
12.1合同附件
12.2补充协议
12.3合同修改与替换
13.签署信息
13.1出租人信息
13.2承租人信息
13.3签署日期
14.合同
14.1合同内容
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。
1.2物业面积
物业的总面积为【平方米】，具体分割及使用情况详见附件一。
1.3物业用途
承租人应按照合同约定的用途使用物业，未经出租人同意，不得改变物业用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为【年】年【月】月【日】日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为【年】年【月】月【日】日。
2.3租赁续约条款
租赁期满前，承租人如需续约，应提前【天数】天向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【天数】天内回复。如双方达成续约协议，应签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为【金额】元/【周期】，每【周期】支付一次。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【天数】。
3.3租金支付日期
租金应在每个支付周期结束后的【天数】内支付。
3.4租金调整条款
租金调整应按照合同附件二中的租金调整公式进行计算。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付【金额】元作为押金。
4.2押金退还条件
出租人在收到承租人退还物业的通知后，应在【天数】内检查物业，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，退还押金。
4.3押金退还日期
出租人应在确认物业无损坏或已修复损坏后的【天数】内退还押金。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人应负责物业的大修、更换和维修，包括但不限于建筑物结构、公共设施设备等。
5.2承租人维修责任
承租人应负责物业的日常维护和小型修理，包括但不限于水电设施、门窗等。
5.3维修请求程序
承租人在发现物业存在问题时，应立即通知出租人，并按照出租人提供的程序进行维修申请。
第六条保险
6.1承租人保险责任
承租人应为其在物业内的财产损失购买保险，并提交保险单副本给出租人。
6.2出租人保险责任
出租人应购买物业保险，并提交保险单副本给承租人。
6.3保险费用承担
保险费用由【承担方】承担。
第八条变更与转让
8.1合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】天向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
8.2合同转让程序
未经对方同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前【天数】天书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。
第九条提前终止合同
9.1提前终止条件
合同提前终止的条件如下：
1)承租人未按时支付租金或其他费用，经出租人催告后【天数】天内仍未支付的；
2)承租人违反合同约定，出租人催告后【天数】天内仍未纠正的；
3)出租人因物业所有权转移等原因需要提前终止合同的。
9.2提前终止通知期限
提前终止合同的，应提前【天数】天书面通知对方。
9.3提前终止费用承担
提前终止合同的，双方应按照合同约定分担由此产生的费用。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
出租人未按合同约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的方