商业租赁协议：特定商铺租赁协议版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业租赁协议：特定商铺租赁协议版A版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
1.2租赁期限的确定
1.3租赁起始日期和终止日期
2.租金及支付方式
2.1租金的确定
2.2租金支付的周期和时间
2.3租金支付的方式和账户信息
3.使用及管理
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的管理责任
3.3使用限制及禁止行为
4.维修及保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的保养责任
4.3维修和保养的记录及通知
5.保险
5.1保险的购买及保险金额
5.2保险理赔的程序及责任
6.违约责任
6.1出租人的违约责任
6.2承租人的违约责任
7.解除合同的条件
7.1合同解除的情形
7.2合同解除的程序及责任
8.争议解决
8.1争议解决的方式
8.2诉讼及仲裁的地点和法院
9.其他条款
9.1租赁物的交付和验收
9.2租赁期间的相关费用承担
9.3合同的变更和补充
10.通知和送达
10.1通知的方式和时间
10.2送达的地址和联系方式
11.法律适用及争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决方式
12.合同的生效、终止和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止和解除条件
13.保密条款
13.1保密信息的定义及范围
13.2保密义务的期限和例外
14.附录
14.1租赁物清单
14.2租金支付明细表
14.3其他相关文件和附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【具体地址】的商铺，商铺的具体面积为【面积】。商铺内设施包括【列出主要设施】。
1.2租赁期限的确定
租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。
1.3租赁起始日期和终止日期
租赁起始日期为【租赁起始日期】，终止日期为【租赁终止日期】。如双方同意续约，应在该租赁期限届满前【提前通知时间】通知对方。
第二条租金及支付方式
2.1租金的确定
租金为【租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。租金支付的起始时间为【租金起始支付时间】。
2.2租金支付的周期和时间
租金每【支付周期】支付一次，支付时间为【支付时间】。承租人应按照约定的时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。
2.3租金支付的方式和账户信息
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，银行：【银行】。
第三条使用及管理
3.1租赁物的使用范围
承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得用于其他用途。
3.2租赁物的管理责任
承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
3.3使用限制及禁止行为
承租人不得在租赁物内进行【列出禁止行为】。如违反上述规定，承租人应承担相应的责任。
第四条维修及保养
4.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
4.2承租人的保养责任
承租人应负责租赁物的日常保养和维护，保持租赁物的良好状态。
4.3维修和保养的记录及通知
出租人和承租人应共同记录维修和保养的情况，并在需要维修和保养时及时通知对方。
第五条保险
5.1保险的购买及保险金额
承租人应购买【保险类型】的保险，保险金额不低于【保险金额】。
5.2保险理赔的程序及责任
承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序进行理赔，并承担相应的责任。
第六条违约责任
6.1出租人的违约责任
出租人未按照约定提供租赁物或者未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。
6.2承租人的违约责任
承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，也可以依法向【法院名称】提起诉讼。
8.2诉讼及仲裁的地点和法院
诉讼及仲裁的地点为【地点】，法院为【法院名称】。
第九条其他条款
9.1租赁物的交付和验收
租赁物的交付时间为【交付时间】，由双方共同进行验收，确认无误后签字盖章。
9.2租赁期间的相关费用承担
租赁期间，承租人应承担租赁物的水电费、物业管理费等费用。
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