土地使用权出让协议示范文本2024版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
土地使用权出让协议示范文本2024版B版
本合同目录一览
1.土地使用权出让
1.1土地位置与面积
1.2土地用途
1.3出让年限
1.4出让金支付方式
2.土地使用条件
2.1开发强度
2.2建设要求
2.3环境保护与绿化
3.土地使用权转让
3.1转让条件
3.2转让程序
3.3转让税费
4.土地使用权租赁
4.1租赁条件
4.2租赁期限
4.3租赁费用
5.土地使用权抵押
5.1抵押条件
5.2抵押程序
5.3抵押权实现方式
6.土地使用权收回
6.1收回条件
6.2收回程序
6.3收回补偿
7.违约责任
7.1出让方违约
7.2受让方违约
7.3违约赔偿金额计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.合同的终止
10.1终止条件
10.2终止后的处理
11.合同的生效
11.1生效条件
11.2生效时间
12.其他条款
12.1土地使用权证办理
12.2税费承担
12.3合同的保管
13.合同的附件
13.1土地使用权出让合同范本
13.2土地使用权证复印件
14.合同的签订日期与地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
第一条土地使用权出让
1.1土地位置与面积
出让土地位于____________，总面积为____平方米。具体地块位置、界址和面积以出让方提供的土地使用权出让合同附图为准。
1.2土地用途
土地用途为________________。受让方必须按照出让方批准的用途进行建设，未经出让方同意，不得擅自改变土地用途。
1.3出让年限
土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。
1.4出让金支付方式
受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金。出让金支付方式如下：
（1）一次性支付：受让方应在签订合同之日起____个工作日内，向出让方支付全部土地使用权出让金。
（2）分期支付：受让方应在签订合同之日起____个工作日内支付首期土地使用权出让金，剩余款项按照合同约定的期限和方式支付。
第二条土地使用条件
2.1开发强度
受让方应按照规定的开发强度进行建设，包括建筑高度、建筑密度、容积率等。
2.2建设要求
受让方应按照出让方提供的建设要求进行建设，包括建筑风格、建筑质量、配套设施等。
2.3环境保护与绿化
受让方在进行建设时，应严格执行环境保护法规，确保建设项目对环境的影响降到最低。同时，受让方应按照规定的绿化标准进行绿化建设。
第三条土地使用权转让
3.1转让条件
（1）转让双方已签订土地使用权出让合同；
（2）受让方已支付全部土地使用权出让金；
（3）转让双方同意并签订土地使用权转让合同。
3.2转让程序
土地使用权转让程序如下：
（1）转让双方签订土地使用权转让合同；
（2）转让双方持合同和相关证件向出让方申请办理土地使用权变更登记；
（3）出让方审核通过后，办理土地使用权变更登记手续。
3.3转让税费
土地使用权转让过程中产生的税费由转让双方按照法律法规和政策规定承担。
第四条土地使用权租赁
4.1租赁条件
（1）租赁双方已签订土地使用权出让合同；
（2）受让方已支付全部土地使用权出让金；
（3）租赁双方同意并签订土地使用权租赁合同。
4.2租赁期限
土地使用权租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。
4.3租赁费用
受让方应按照合同约定支付土地使用权租赁费用。租赁费用支付方式如下：
（1）一次性支付：受让方应在签订租赁合同之日起____个工作日内，向出让方支付全部租赁费用。
（2）分期支付：受让方应在签订租赁合同之日起____个工作日内支付首期租赁费用，剩余款项按照合同约定的期限和方式支付。
第五条土地使用权抵押
5.1抵押条件
（1）抵押双方已签订土地使用权出让合同；
（2）受让方已支付全部土地使用权出让金；
（3）抵押双方同意并签订土地使用权抵押合同。
5.2抵押程序
抵押程序如下：
（1）抵押双方签订土地使用权抵押合同；
（2）抵押双方持合同和相关证件向金融机构申请办理抵押贷款；
（3）金融机构审核通过后，办理土地使用权抵押登记手续。
5.3抵押权实现方式
抵押权实现方式如下：
（1）受让方未能按时支付土地使用权出让金或租赁费用，出让方有权依法实现抵押权；
（2）抵押权实现时，出让方有