商用土地租赁协议：2024年详细版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商用土地租赁协议：2024年详细版版A版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地的位置和面积
1.2土地的使用性质
1.3土地的边界
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金和支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付地点和方式
4.租赁用途
4.1承租人的使用目的
4.2承租人的使用要求
4.3承租人的使用限制
5.维护和保养
5.1承租人的维护责任
5.2出租人的维护责任
5.3维护和保养的监督和检查
6.保险
6.1承租人的保险责任
6.2保险的有效期和范围
6.3保险费用的支付
7.变更和转让
7.1承租人的变更
7.2承租人的转让
7.3变更和转让的条件和程序
8.违约和解除
8.1违约行为
8.2解除合同的条件和程序
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点和机构
10.合同的生效和终止
10.1合同的生效日期
10.2合同的终止条件
11.通知和送达
11.1通知的方式和时间
11.2送达的地址和方式
12.法律适用和管辖
12.1合同适用的法律
12.2合同争议的管辖法院
13.其他条款
13.1合同的修改和补充
13.2合同的解除和终止
13.3合同的解释和适用
14.签署和日期
14.1合同的签署日期
14.2合同签署人的身份和授权
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地的位置和面积
本合同所租赁的土地位于中华人民共和国省市区街道，土地总面积为平方米。具体位置和边界详见附件一《土地位置和边界图》。
1.2土地的使用性质
本合同所租赁土地的使用性质为商业用地。承租人应按照合同约定的用途使用土地，未经出租人同意，承租人不得改变土地的使用性质。
1.3土地的边界
土地的边界由东、南、西、北四至构成，具体边界详见附件一《土地位置和边界图》。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，承租人如需续租，应在本合同租赁结束日期前六个月向出租人提出书面续租申请。出租人收到续租申请后，有权根据市场情况和出租人的实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条件和市场价格协商确定租金。
3.租金和支付方式
3.1租金金额
本合同租赁期限内，承租人应按年支付租金。租金金额为人民币万元整。
3.2租金支付频率
承租人应按年支付租金，每年支付一次。
3.3租金支付地点和方式
承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。具体账户信息详见附件二《租金支付账户信息》。
4.租赁用途
4.1承租人的使用目的
承租人应将租赁的土地用于商业经营，包括但不限于开设商店、办公、餐饮等。
4.2承租人的使用要求
承租人应按照合同约定的用途合理使用土地，并遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动。
4.3承租人的使用限制
承租人不得在租赁土地上搭建违章建筑，不得改变土地的规划用途，不得将土地转租给第三方。
5.维护和保养
5.1承租人的维护责任
承租人应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维护和保养，确保土地及建筑物的安全、卫生和正常使用。
5.2出租人的维护责任
出租人负责对租赁土地及土地上建筑物进行大修、改造和翻新。如租赁土地上建筑物存在安全隐患，出租人应负责及时维修或拆除。
5.3维护和保养的监督和检查
出租人有权对租赁土地及土地上建筑物进行监督和检查，确保承租人按照合同约定履行维护和保养义务。
6.保险
6.1承租人的保险责任
承租人应按照合同约定购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司要求配合理赔。
6.2保险的有效期和范围
保险的有效期应覆盖整个租赁期限。保险范围应包括但不限于租赁土地及土地上建筑物的损失赔偿。
6.3保险费用的支付
承租人应承担保险费用，并按期支付。如承租人未能按时支付保险费用，出租人有权代为支付，并从租金中扣除相应费用。
8.变更和转让
8.1承租人的变更
承租人如发生合并、分立、解散或其他变更事项，应提前三十天通知出租人，并按照双方协商的方式处理合同变更或终止事宜。
8.2承租人的转让
承租人不得将租赁合同项