办公室租赁及装修合同规范化文本.docx
办公室租赁及装修合同规范化文本
本合同目录一览
1.租赁办公室及装修合同概述
1.1租赁办公室概述
1.1.1办公室地址
1.1.2办公室面积
1.1.3租赁期限
1.2装修合同概述
1.2.1装修范围
1.2.2装修标准
1.2.3装修工期
2.租赁双方的权利和义务
2.1出租方的权利和义务
2.1.1提供符合约定的办公环境
2.1.2负责物业管理和维修
2.1.3保障租赁期间的安全和消防
2.2承租方的权利和义务
2.2.1按期支付租金
2.2.2遵守租赁合同约定
2.2.3负责办公设备的维护和保养
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间及周期
4.装修事项
4.1装修设计方案
4.2装修材料
4.3装修施工单位
4.4装修验收
5.租赁合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更和解除合同的程序
6.违约责任
6.1出租方违约
6.2承租方违约
7.争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2提交仲裁机构仲裁
7.3向人民法院提起诉讼
8.其他事项
8.1合同的生效、变更和解除
8.2保密条款
8.3合同的份数及保管
9.附件
9.1租赁办公室平面图
9.2装修设计效果图
9.3相关法律法规及政策文件
10.合同签订日期
11.合同签订地点
12.出租方代表签字
13.承租方代表签字
14.见证单位代表签字
第一部分：合同如下：
第一条租赁办公室及装修合同概述
1.1租赁办公室概述
1.1.1办公室地址：北京市朝阳区大街号，建筑面积为平方米。
1.1.2办公室面积：租赁面积为平方米，其中包括开放式办公区、会议室、休息室等。
1.1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。
1.2装修合同概述
1.2.1装修范围：办公室内部整体装修，包括墙面、地面、天花板的装修以及办公家具的配置。
1.2.2装修标准：按照现代办公环境的标准进行装修，符合消防安全要求。
1.2.3装修工期：装修工程预计在2023年3月1日开始，2023年6月30日竣工。
第二条租赁双方的权利和义务
2.1出租方的权利和义务
2.1.1提供符合约定的办公环境：出租方应保证租赁办公室符合约定的用途，具备必要的设施和设备，确保办公环境的安全、舒适和便利。
2.1.2负责物业管理和维修：出租方应负责租赁期间物业的管理和维护工作，确保物业的正常运行。
2.1.3保障租赁期间的安全和消防：出租方应按照相关法律法规的要求，保障租赁期间的安全和消防工作，确保租赁办公室的安全。
2.2承租方的权利和义务
2.2.1按期支付租金：承租方应当按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付违约金。
2.2.2遵守租赁合同约定：承租方应遵守本合同的约定，不得擅自改变租赁用途，不得转租、转让或者以其他方式处分租赁物。
2.2.3负责办公设备的维护和保养：承租方应负责办公设备的日常维护和保养，确保设备的正常使用。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：租金为人民币元/平方米/月。
（1）按月支付：每月5日前支付当月租金。
（2）预付半年租金：合同签订后10日内支付半年租金。
3.3租金支付时间及周期：租金支付周期为一个月，自2023年1月1日起算。
第四条装修事项
4.1装修设计方案：承租方应提供装修设计方案，经双方确认后执行。
4.2装修材料：承租方应选择符合国家标准的装修材料，并负责采购。
4.3装修施工单位：承租方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工。
4.4装修验收：装修工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格的，予以付款。
第五条租赁合同的变更和解除
5.1变更条件：租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2解除条件：租赁合同的解除需提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。
5.3变更和解除合同的程序：双方应就变更或解除合同的事宜达成一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。
第六条违约责任
6.1出租方违约：出租方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。
6.2
承租方违约：承租方未按照约定支付租金或擅自改变租赁用途的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。
第七条争议解决方式
7.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。
7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。
7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
8.1合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起