商铺物业管理服务完整协议2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺物业管理服务完整协议2024年通用
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1定义
1.2解释
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务内容与标准
2.3服务时间
第三条物业公司职责
3.1物业公司基本职责
3.2应急处理
3.3定期检查与维护
第四条客户义务
4.1遵守物业管理规定
4.2配合物业管理工作
4.3支付物业管理费用
第五条物业管理费用
5.1费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整
第六条合同期限
6.1合同开始日期
6.2合同结束日期
6.3续约条款
第七条违约责任
7.1物业公司违约
7.2客户违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的变更与终止
9.1变更条款
9.2终止条款
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露后果
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1附加服务
12.2特殊事件处理
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
第十四条签署与生效
14.1签署方式
14.2生效条件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.3本合同中的“物业管理服务”指的是物业公司对物业提供的包括但不限于安保、清洁、维修、保养、绿化等各项管理和服务。
1.4本合同中的“物业管理费用”指的是客户应按约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供物业管理服务的成本和合理利润。
第二条物业服务内容
2.1物业公司应按照本合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理服务职责，确保物业的安全、有序、舒适和环保。
2.2物业公司应制定并执行物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业的使用、维护、安全、环保等方面。
2.3物业公司应按照约定的服务内容和标准，提供24小时不间断的物业管理服务。
第三条物业公司职责
3.1
物业公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和更新，保证其正常运行。
3.2物业公司应对物业内的突发事件和紧急情况及时进行处理，并采取必要措施保障客户的人身和财产安全。
3.3物业公司应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用。
第四条客户义务
4.1客户应遵守物业公司的管理制度和本合同的约定，合理使用物业，并服从物业公司的管理。
4.2客户应在知晓物业内存在安全隐患时，及时通知物业公司，并配合物业公司采取措施消除安全隐患。
4.3客户应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用。
第五条物业管理费用
5.1物业管理费用按月计算，具体金额为人民币____元整。
5.2客户应在每个月的第一个工作日，将当月的物业管理费用支付给物业公司。
5.3物业管理费用的调整应由双方协商一致，并书面确认。
第六条合同期限
6.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
6.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限和条款。
6.3
在合同期限内，未经双方书面同意，任何一方不得提前终止本合同。
第七条违约责任
7.1如物业公司未按照本合同的约定提供物业管理服务，或未达到约定的服务标准，客户有权要求物业公司改正，并可要求物业公司支付违约金。
7.2如客户未按照本合同的约定支付物业管理费用，物业公司有权要求客户支付迟延付款的违约金，并可采取法律允许的措施追讨欠款。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。
第九条合同的变更与终止
9.1本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.2如双方同意终止本合同，应书面签署终止协议，并明确终止日期。
9.3合同终止后，物业公司应按照约定向客户移交物业，并办理相关手续。
第十条保密条款
10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一条法律适用与争议解决
11.1本合同适用中华人民共和国法律。
11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。
11.3如