二零二五年度建筑节能改造建造师聘用与技术升级协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度建筑节能改造建造师聘用与技术升级协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于我国政府高度重视建筑节能改造工作，为推动建筑行业节能减排，提高建筑能效水平，甲方决定对现有建筑进行节能改造。为确保改造工程顺利进行，甲方拟聘请乙方担任本项目的建造师，负责项目的建造工作。双方经友好协商，达成如下协议。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本协议。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）建筑节能改造：指对既有建筑进行节能性能提升的工程活动，包括节能设计、施工、验收等环节。
（2）建造师：指具有相应专业资格，从事建筑工程施工管理、技术指导等工作的人员。
（3）技术升级：指在原有技术基础上，对建筑节能改造技术进行优化、改进的过程。
3.2关键词解释
（1）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。
（2）合同价款：指甲方支付给乙方的报酬。
（3）工程质量：指建筑工程施工质量符合国家有关标准和规范的要求。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成建筑节能改造工作。
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查。
（3）甲方有义务按照合同约定支付合同价款。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。
（2）乙方有义务按照合同约定，完成建筑节能改造工作。
（3）乙方有义务按照国家有关标准和规范，确保工程质量。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
（1）乙方应按照甲方要求，在合同履行期限内完成建筑节能改造工作。
（2）乙方应按照国家有关标准和规范，确保工程质量。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同期限届满。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）合同期限届满，本合同自行终止。
（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余工作。
（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项。
（3）合同终止后，双方应相互协助，处理合同终止后的善后事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）建造师聘用费用：包括乙方担任建造师的劳务费用、差旅费用、误工费等。
（2）技术升级费用：包括乙方提供的技术升级方案设计费、实施指导费、材料费等。
（3）项目管理费用：包括项目协调、监督、验收等管理工作产生的费用。
（4）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
（1）建筑节能改造项目启动前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。
（2）在乙方完成技术升级方案设计并经甲方审核通过后，甲方支付合同总价款的40%。
（3）在乙方完成建筑节能改造施工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的25%。
（4）项目竣工后，甲方对乙方的工作进行综合评估，如无异议，支付剩余5%的尾款。
7.3支付时间
（1）预付款：在合同签订后5个工作日内支付。
（2）设计审核通过后：在乙方提交设计文件后的15个工作日内支付。
（3）施工验收合格后：在乙方提交验收报告后的30个工作日内支付。
（4）尾款：在项目竣工验收合格后的60个工作日内支付。
7.4支付条款
（1）甲方应按照约定的支付时间节点，将款项支付至乙方指定的银行账户。
（2）甲方支付的款项应包含相应的税费。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。
（2）如甲方单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款的_____%作为赔偿金。
8.2乙方违约
（1）如乙方未按合同约定完成工作，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。
（2）如乙方提供的技术方案不符合要求，导致项目无法按期完成，应向甲方支付合同总价款的_____%作为赔偿金。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定。
（2）违约金和赔偿金应在违约行为发生后____个工作日内支付。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本合同涉及的商