商铺转让出租合同(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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商铺转让出租合同(2024版)
本合同目录一览
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与设施
1.3商铺所有权与使用权
第二条转让出租内容
2.1转让出租范围
2.2转让出租期限
2.3转让出租费用
第三条双方权利与义务
3.1转让方权利与义务
3.2出租方权利与义务
3.3承租方权利与义务
第四条商铺经营范围与限制
4.1经营范围
4.2经营限制
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更与解除的程序
第六条合同的终止与续签
6.1终止条件
6.2终止后的处理
6.3续签条件与程序
第七条违约责任
7.1转让方违约责任
7.2出租方违约责任
7.3承租方违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的生效、变更与解除
9.1生效条件
9.2生效时间
9.3变更与解除的生效条件
第十条合同的附则
10.1合同的解释
10.2合同的附件
10.3合同的修改
第十一条合同的签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人
第十二条其他约定
12.1商铺的交接
12.2商铺的维修与保养
12.3商铺的保险
第十三条法律适用与争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
第十四条完整合同文本
14.1合同正本
14.2合同副本
14.3附件
第一部分：合同如下：
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
商铺位于____（具体地址），总面积为____平方米。
1.2商铺现状与设施
商铺目前处于____状态，现有设施包括：____、____、____等。
1.3商铺所有权与使用权
商铺的所有权归____方所有，____方拥有该商铺的合法使用权。
第二条转让出租内容
2.1转让出租范围
转让出租的范围包括：商铺的经营权、使用权等。
2.2转让出租期限
转让出租的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3转让出租费用
转让出租的费用为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。
第三条双方权利与义务
3.1转让方权利与义务
转让方的权利与义务包括：
（1）保证商铺的所有权和使用权的合法性；
（2）保证商铺现状的描述真实准确；
（3）按照约定时间将商铺交付给承租方；
（4）在合同有效期内，不得干涉承租方的正常经营活动。
3.2出租方权利与义务
出租方的权利与义务包括：
（1）保证商铺的经营权和使用权的合法性；
（2）按照约定时间将商铺交付给承租方；
（3）在合同有效期内，负责商铺的维修和保养；
（4）在合同有效期内，不得干涉承租方的正常经营活动。
3.3承租方权利与义务
承租方的权利与义务包括：
（1）按照约定时间支付转让出租费用；
（2）按照约定范围和方式使用商铺；
（3）在合同有效期内，负责商铺的日常经营管理；
（4）在合同到期后，按照约定将商铺交还给出租方。
第四条商铺经营范围与限制
4.1经营范围
承租方在商铺内可以经营____等项目。
4.2经营限制
（1）违法经营；
（2）擅自改变商铺用途；
（3）损害商铺设施；
（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2解除条件
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.3变更与解除的程序
（1）双方协商确定变更或解除事项；
（2）签订书面变更协议或解除协议；
（3）按照协议约定办理相关手续。
第六条合同的终止与续签
6.1终止条件
合同的终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
6.2终止后的处理
（1）承租方将商铺交还给出租方；
（2）出租方退还承租方未使用期间的租金；
（3）双方按照约定处理其他相关事项。
6.3续签条件与程序
合同到期后，如双方有意续签，应提前____个月协商确定续签事项，并签订书面续签协议。
第八条违约责任
8.1转让方违约责任
转让方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿因此给承租方造成的损失。
8.2出租方违约责任
出租方如违反合同约定