商铺续租与经营权益转移协议样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺续租与经营权益转移协议样本版B版

本合同目录一览

1.续租商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现有租期和续租期限

2.经营权益的转移

2.1经营权益的定义和范围

2.2经营权益转移的条件和方式

2.3经营权益转移后的权益归属

3.租金和费用

3.1租金的计算方式和支付期限

3.2租金的调整机制

3.3租赁期间的其他费用和承担责任

4.合同的期限和终止

4.1合同的起止日期

4.2合同的终止条件和程序

4.3合同终止后的相关处理事项

5.双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的途径和方法

8.2争议解决的时间限制

9.合同的生效和附加条款

9.1合同的生效条件和时间

9.2附加条款的内容和效力

10.其他约定

10.1商铺的使用和经营限制

10.2商铺的维修和保养责任

11.合同的书面和签字

11.1合同的书面形式要求

11.2合同的签字人和签字时间

12.合同的附件和附图

12.1附件的名称和内容

12.2附图的编号和描述

13.合同的翻译和解释

13.1合同的官方语言

13.2合同的翻译和解释权归属

14.合同的整体效力

14.1合同的独立性和完整性

14.2合同的适用法律和管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条续租商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X商场”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括店铺和仓库等区域。

1.3商铺的现有租期和续租期限：现有租期至年月日止，双方协商一致决定续租年，自年月日起至年月日止。

第二条经营权益的转移

2.1经营权益的定义和范围：经营权益包括商铺的营业执照、经营权、知识产权、客户资源等与经营活动相关的权益。

2.2经营权益转移的条件和方式：经营权益转移的条件为承租方按照合同约定支付租金和其他费用，并符合合同约定的经营条件。经营权益转移的方式为出租方将商铺的营业执照和相关经营权证照交付给承租方。

2.3经营权益转移后的权益归属：经营权益转移后，承租方享有商铺的经营权益，并承担相应的经营风险和责任。

第三条租金和费用

3.1

租金的计算方式和支付期限：租金按照每月元计算，每三个月支付一次，支付期限为每月日前。

3.2租金的调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情和出租方的合理调整进行调整，调整周期为一年。

3.3租赁期间的其他费用和承担责任：租赁期间，承租方承担水费、电费、物业管理费等费用，具体费用按照商场的规定执行。

第四条合同的期限和终止

4.1合同的起止日期：合同自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止。

4.2合同的终止条件和程序：合同终止条件为合同约定的租赁期满或者双方协商一致解除合同。合同终止程序为双方签署终止协议，并办理相关手续。

4.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付合同约定的违约金等费用。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺的安全和通行便利。出租方应承担商铺的维修责任，但承租方因经营活动导致的损坏除外。

5.2承租方的权利和义务：承租方有权按照合同约定经营商铺，并享有经营权益。承租方应按照合同约定支付租金和其他费用，并保证商铺的经营活动符合法律法规和商场的规定。

第六条合同的变更和解除

6.1

合同变更的条件和程序：合同变更的条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的程序为双方签署变更协议，并办理相关手续。

6.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件为双方协商一致或者合同约定的解除条件发生。合同解除的程序为双方签署解除协议，并办理相关手续。

第八条违约责任

7.1出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或者商铺不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或者其他费用，或者未按照合同约定经营商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

8.1争议解决的途径和方法：