商品房屋销售委托合同：2024年标准版版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房屋销售委托合同：2024年标准版版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3房屋
1.4销售价格
第二条合同目的和内容
2.1委托销售目的
2.2销售代理范围
第三条合同期限
3.1有效期
3.2延长合同的条件
第四条销售价格和付款方式
4.1销售价格
4.2付款方式
4.3定金
4.4首付款
4.5贷款
4.6尾款
第五条销售过程中的费用
5.1销售费用
5.2费用承担方式
第六条产权过户
6.1过户手续
6.2过户时间
6.3过户费用
第七条售后服务
7.1售后服务内容
7.2服务质量保障
第八条合同的解除和终止
8.1解除条件
8.2终止条件
8.3解除和终止的后果
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁
10.4法律途径
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密义务
11.3例外情况
第十二条法律适用和争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
第十三条其他条款
13.1通知和送达
13.2合同的修改和补充
13.3附件
第十四条合同的生效
14.1合同签署
14.2生效时间
14.3合同副本
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。
1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法个人或机构，具备购房资格。
1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
1.4
销售价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第二条合同目的和内容
2.1委托销售目的：甲方委托乙方作为其房屋的独家销售代理，乙方应尽力在最短时间内找到合适的买方，完成房屋销售。
2.2销售代理范围：乙方在合同有效期内，有权在国内外进行房屋销售活动，并代表甲方处理与房屋销售相关的所有事宜。
第三条合同期限
3.1有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。
3.2延长合同的条件：如双方同意延长合同，需在合同到期前_______个工作日，书面提出延长申请，并达成一致。
第四条销售价格和付款方式
4.1销售价格：双方约定房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2付款方式：买方支付的购房款分为定金、首付款、贷款和尾款四个部分。
4.3定金：买方在签订购房合同后_______日内支付人民币_______元作为定金，定金不计入房款，但作为买方履行合同的保证。
4.4首付款：买方在签订购房合同后_______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.5贷款：买方如需贷款，应向银行申请，并承担贷款相关的责任和费用。
4.6尾款：买方在房屋过户手续完成后_______日内支付尾款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第五条销售过程中的费用
5.1销售费用：乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由乙方自行承担。
5.2费用承担方式：乙方应在合同生效后_______日内，向甲方提交销售费用的详细预算，并经甲方批准后执行。
第六条产权过户
6.1过户手续：甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
6.2过户时间：双方应在本合同生效后_______个月内完成产权过户手续。
6.3过户费用：产权过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。
第七条售后服务
7.1售后服务内容：甲方应向乙方提供房屋买卖后的售后服务，包括但不限于解答房屋相关问题、协助解决房屋使用中出现的问题等。
7.2服务质量保障：甲方应确保售后服务质量，如买方对售后服务有任何不满，甲方应在收到反馈后_______个工作日内予以解决。
第八条合同的解除和终止
8.1解除条件：在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。
（1）甲乙双方协商一致；
（2）房屋因法律、政策等原因无法继续销售；
（3）合同有效期内，房屋被依法查封或限制转让；
（4）买方丧失购房资格。