城市核心区房产开发项目整体转让协议版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市核心区房产开发项目整体转让协议版B版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议背景
1.2转让方与受让方的基本信息
1.3转让的房产开发项目概况
第二条转让范围
2.1转让的房产开发项目土地使用权
2.2转让的房产开发项目中已建和在建工程
2.3转让的房产开发项目的相关权益和利益
第三条转让价格与支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
3.3支付时间表
第四条转让条件的满足
4.1转让方应满足的条件
4.2受让方应满足的条件
第五条转让过程中的配合与义务
5.1转让方的义务
5.2受让方的义务
第六条转让后的权益归属
6.1转让后的土地使用权归属
6.2转让后的在建工程归属
6.3转让后的相关权益和利益归属
第七条转让后的项目管理和运营
7.1项目管理
7.2运营管理
第八条转让后的债务和法律责任
8.1转让方的债务承担
8.2受让方的债务承担
8.3法律责任的承担
第九条合同的变更、解除和终止
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止
第十条违约责任
10.1转让方的违约责任
10.2受让方的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点和适用法律
第十二条合同的生效、修订和补充
12.1合同的生效条件
12.2合同的修订
12.3合同的补充
第十三条保密条款
13.1保密信息的定义
13.2保密义务
13.3保密信息的例外
第十四条其他条款
14.1法律适用
14.2争议解决
14.3合同的语言版本
14.4合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议背景
1.2转让方与受让方的基本信息
转让方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸
注册地址：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
受让方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸
注册地址：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
1.3转让的房产开发项目概况
项目名称：
项目位置：位于城市核心区（具体地址：）
项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米
项目阶段：已取得土地使用权，正在进行前期准备工作
项目特色：地处繁华商业区，交通便利，具有极高的开发价值和投资潜力
第二条转让范围
2.1转让的房产开发项目土地使用权
转让方同意将项目所需的土地使用权（土地使用权证号：）整体转让给受让方。
2.2转让的房产开发项目中已建和在建工程
转让方同意将项目范围内所有已建和在建工程（包括但不限于房屋建筑、基础设施等）整体转让给受让方。
2.3转让的房产开发项目的相关权益和利益
转让方同意将项目范围内所有相关权益和利益（包括但不限于规划许可证、施工许可证、合同权益、广告权益等）整体转让给受让方。
第三条转让价格与支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
受让方应在签署本协议之日起五个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为定金。剩余款项（即转让价格减去定金）受让方应在本协议签署之日起十五个工作日内支付给转让方。
3.3支付时间表
受让方应按照本协议约定的支付方式及时间表向转让方支付转让价格。具体支付时间表见本协议附件一。
第四条转让条件的满足
4.1转让方应满足的条件
（1）保证项目范围内土地使用权、在建工程及相关权益和利益的合法性、有效性和可转让性；
（2）保证项目范围内无任何债务、诉讼、仲裁等法律纠纷；
（3）按照本协议约定的时间和方式向受让方提供项目的全部相关资料。
4.2受让方应满足的条件
（1）支付转让价格及履行本协议约定的其他义务；
（2）同意接受本协议约定的项目转让范围；
（3）保证受让方在本协议签署之日起十五个工作日内支付剩余款项。
第五条转让过程中的配合与义务
5.1转让方的义务
（1）协助受让方办理项目转让所需的相关手续；
（2）提供项目范围内的全部相关资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性；
（3）按照本协议约定的时间和方式向受让方交付项目土地使用权、在建工程及相关权益和利益。
5.2受让方的义务
（1）按照本协议约定的时间和方式支付转让价格；
（2）接受转让方提供的项目相关资料，并按照资料内容进行项目开发；
（3）在转让过程中，受让方应尊重转让方的合法权益，不得损害转让方的利益。
第六条转让后的权益归属
6.1转让后的土地使用权归属
自本协议签署之日起，项目范围内的土地使用权归受让方所有。受让方应依法办理土地使用权变更登记手续。
6.2转让后的在建工程归属
自本协议签署之日起