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2025年监理工程师必备备考资料

建设工程合同管理

1.合同法律关系：合同法律关系由主体、客体和内容构成。主体包括自然人、法人和其他组织；客体包括物、行为和智力成果；内容是指合同主体之间的权利和义务。例如，在建设工程合同中，业主和承包商是主体，建筑物是客体，双方的权利义务如支付工程款、完成工程建设等是内容。

2.代理关系：代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。在建设工程中，常见的委托代理如承包商委托项目经理进行工程管理。

3.担保方式：担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

4.建设工程施工合同的订立：建设工程施工合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

5.建设工程施工合同的履行：在履行过程中，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。承包商应按照合同约定的时间、质量要求完成工程建设，业主应按照合同约定支付工程款。同时，双方还应注意工程变更、索赔等事项的处理。

6.建设工程施工合同的变更与解除：合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同。法定解除是指根据法律规定，当出现某些情形时，当事人一方可以解除合同。

7.建设工程施工合同的违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

以下是相关练习题：

1.合同法律关系的主体不包括（）。

A.自然人B.法人C.行为D.其他组织

答案：C

2.下列属于委托代理的是（）。

A.法定代理B.指定代理C.承包商委托项目经理进行工程管理D.无因管理

答案：C

3.以下担保方式中，不需要转移财产占有的是（）。

A.保证B.抵押C.质押D.留置

答案：B

4.建设工程施工合同的订立原则不包括（）。

A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.无限责任原则

答案：D

5.合同变更应（）。

A.经双方口头协商一致B.经双方协商一致，并签订书面协议

C.一方通知另一方即可D.由法院判决

答案：B

6.下列不属于违约责任承担方式的是（）。

A.继续履行B.恢复原状C.赔偿损失D.支付违约金

答案：B

7.合同法律关系的客体不包括（）。

A.物B.行为C.法人D.智力成果

答案：C

8.法定代理通常适用于被代理人是（）的情况。

A.完全民事行为能力人B.限制民事行为能力人

C.无民事行为能力人D.限制或无民事行为能力人

答案：D

9.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。

A.10%B.20%C.30%D.40%

答案：B

10.建设工程施工合同中，业主的主要义务不包括（）。

A.提供施工场地B.支付工程款C.完成工程建设D.组织竣工验收

答案：C

建设工程质量控制

1.工程质量的概念：工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。包括适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性和与环境的协调性等方面。

2.工程质量形成过程与影响因素：工程质量的形成过程包括项目可行性研究、项目决策、工程勘察设计、工程施工和工程竣工验收等阶段。影响工程质量的因素主要有人、材料、机械、方法和环境等方面，即4M1E。人的因素是指直接参与工程建设的决策者、管理者和作业者的素质；材料因素包括原材料、构配件、半成品等的质量；机械因素包括施工机械设备和各类生产设备；方法因素包括施工方案、施工工艺、施工组