私人土地租赁简单合同书通用.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
私人土地租赁简单合同书通用
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
4.2承租方的权利与义务
5.土地使用限制
5.1允许使用的活动
5.2禁止使用的活动
6.维修与保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
7.保险
7.1保险责任
7.2保险费用
8.合同的转让
8.1转让条件
8.2转让程序
9.合同的终止
9.1终止条件
9.2终止程序
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.附件
13.1土地使用权证复印件
13.2租赁合同附件
14.其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，东经度分，北纬度分，具体位置以土地使用权证载明的范围为准。
1.2土地面积
租赁土地面积为平方米（平方米为面积单位），具体面积以土地使用权证载明的面积为准。
1.3土地用途
租赁土地用途为____（如商业、住宅、工业等），承租方应按照约定的用途合理使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自20年月日起至20年月日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁土地的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金单价为每平方米元。
3.2租金支付周期
租金按年度支付，每年支付一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
4.租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，并无任何权利瑕疵。
（2）出租方负责办理土地使用权证等相关手续，并将租赁土地交付给承租方使用。
（3）出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常使用和经营活动。
4.2承租方的权利与义务
（1）承租方按约定支付租金，并按照约定的用途合理使用土地。
（2）承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。
（3）承租方在租赁期间应妥善保管租赁土地，并承担因使用、保管不善造成的损失。
5.土地使用限制
5.1允许使用的活动
承租方在租赁土地上进行约定的用途活动，并遵守相关法律法规。
5.2禁止使用的活动
（1）擅自改变土地用途；
（2）进行违法建设；
（3）擅自转让、转租或设定抵押；
（4）进行污染环境、损害生态的活动；
（5）其他违反法律法规和合同约定的活动。
6.维修与保养
6.1出租方的维修责任
出租方负责维护土地使用权证载明的范围内土地的通行、排水等基础设施。
6.2承租方的维修责任
承租方负责维护租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。
7.保险
7.1保险责任
承租方应按约定办理租赁土地及建筑物、构筑物等财产的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
7.2保险费用
保险费用由承租方承担。
8.合同的转让
8.1转让条件
未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。
8.2转让程序
承租方拟转让合同权利义务的，应提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。转让程序如下：
（1）承租方与第三方签订转让协议，明确转让的权利和义务；
（2）承租方将转让协议提交给出租方备案；
（3）出租方同意转让的，承租方应按照出租方的要求办理相关手续；
（4）出租方不同意转让的，承租方不得进行转让。
9.合同的终止
9.1终止条件
有下列情形之一的，本合同终止：
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。
9.2终止程序
合同终止的，承租方应按照出租方的要求办理相关手续，将租赁土地及建筑物、构筑物等交还给出租方。
10.违约责任
10.1违约行为
一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：
（1）未按约定支付租金；
（2）未按约定使用土地；
（3）擅自改变土地用途；
（4）违反合同约