合伙购房协议合同.docx

合伙购房协议合同

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房协议：

一、合伙购房标的物

1.房产具体信息

所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。

该房产为[新房/二手房]，房屋产权证书编号为[如有]。

2.房屋现状

若为新房，该房屋目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构完工等]，预计交付时间为[具体日期]。

若为二手房，该房屋目前的装修情况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[列举如家具、电器等附属设施，如有]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定享有该合伙购房房产的相应权益。

有权知晓合伙购房过程中的各项费用支出及房产相关信息。

对房产的使用、管理、处分等重大事项享有平等的协商权。

2.义务

按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方指定的账户缴纳购房款项。

协助乙方办理与合伙购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。

不得擅自对合伙购房的房产进行转让、抵押、出租等损害乙方权益的行为。

妥善保管合伙购房过程中产生的各类文件、票据等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

同甲方一样，有权按照本协议约定享有该合伙购房房产的相应权益。

有权对房产的装修、使用方案等提出合理建议。

在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

与甲方履行相同的出资义务，确保出资及时、足额到位。

积极配合甲方处理合伙购房过程中的各项事务，提供必要的协助。

遵守法律法规及本协议约定，不得利用合伙购房房产从事违法违规活动。

如因自身原因导致合伙购房出现纠纷或损失，应承担相应的赔偿责任。

三、出资及份额

1.出资方式

甲乙双方同意以[现金/银行转账/其他方式]进行出资。

甲方应出资人民币[x]元，占合伙购房份额的[x]%；乙方应出资人民币[x]元，占合伙购房份额的[x]%。

2.出资时间

双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将首期购房款共计人民币[x]元支付至双方指定的银行账户。

剩余购房款根据购房合同的约定及实际情况，在规定的时间内由双方按各自份额分别支付。

四、房产的使用与管理

1.使用方式

双方同意该合伙购房房产主要用于[自住/出租/其他用途]。

在房产使用过程中，应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方的利益。

2.管理方式

由[甲方/乙方/双方共同指定一方]负责房产的日常管理，包括但不限于物业费缴纳、房屋维修、设施设备维护等。

管理方应定期向另一方通报房产管理情况，接受另一方的监督。

涉及房产的重大维修、改造等事项，应经双方协商一致后进行，并按照各自的出资比例分担费用。

五、收益分配与债务承担

1.收益分配

若将合伙购房房产用于出租，租金收入在扣除相关税费、物业费、维修费用等成本后，按照双方的出资比例进行分配。

若房产增值后进行转让，转让所得在扣除购房成本、税费等费用后，同样按照双方的出资比例进行分配。

2.债务承担

合伙购房过程中产生的债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费等，由双方按照出资比例共同承担。

任何一方对外承担债务后，有权向另一方按照出资比例进行追偿。

六、产权登记

1.登记方式

双方同意将该合伙购房房产登记为甲乙双方按份共有，各自所占份额为甲方[x]%，乙方[x]%。

2.登记时间

在房产具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，双方应共同前往不动产登记部门办理产权登记手续。

办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照合伙购房总金额的[x]%支付违约金。

2.若一方擅自对合伙购房房产进行转让、抵押、出租等损害另一方权益的行为，该行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

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