地产知识分享.pptx
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演讲人：;目录;01;行业现状及发展趋势;土地获取与开发;;合作关系与竞争策略;02;土地获取与前期准备工作;;;物业管理;03;投资回报率计算方法及实例解析;风险评估与防范措施探讨;根据市场变化调整投资策略，如增持、减持或
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地产财务知识分享演讲人：日期：
CATALOGUE目产财务概述地产项目预算管理地产项目融资策略地产项目投资评估0506地产项目财务分析地产项目税务筹划
地产财务概述01
资金密集地产行业属于资金密集型行业，需要大量的资金投入，资金流转周期长，投资风险较高。地产行业特点01政策影响大地产行业受到国家宏观经济政策、土地政策、金融政策等政策的影响较大，政策调整会直接影响地产企业的经营和财务状况。02地域性强地产行业的发展与地区经济、文化、人口等因素密切相关，不同地区的地产市场具有显著的差异性。03产业链长地产行业涉及产业链较长，包括土地获取、开发、建设、销售、物业管理等多个环节，财务管理较为复杂。0
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商业地产知识分享;一、商业物业产品类型; 商业地产：
用于商业用途的房地产，区别于住宅地产和工业地产 。;代码
codes;传统写字楼类别 ;传统酒店类别 ;;传统购物中心类别 ;特色购物中心类别 ;公寓类别 ;商业地产的开发规律;商业地产是一个多方沟通的过程;商业地产的获利方式;二、商业业态基本知识;什么是商品？;狭义、广义的商品;;零售业非零售业;零售业态;非零售业态;;;;零售——有店铺——1、食杂店;;零售——有店铺——2、便利店;零售——有店铺——2、便利店;;零售——有店铺——3、折扣店;;;零售——有店铺——4、超市;零售——有店铺——4、超市;;零售——有店铺——5
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演讲人：日期：房地产小知识分享
CATALOGUE目录房地产基本概念与分类购房流程与注意事项房地产投资分析与策略物业管理与服务内容介绍政策法规解读与权益保障智能家居在房地产行业应用前景
PART01房地产基本概念与分类
房地产定义房地产是土地及定着于土地上的建筑物、构筑物和其他不可分离的物质的总称。房地产特点房地产具有位置固定性、耐用性、稀缺性、价值量大以及投资与消费双重属性等特点。房地产定义及特点
根据用途和功能，房屋可分为住宅、商业用房、工业用房等类型。房屋类型房屋产权归属分为业主所有、部分业主共有和业主委员会管理等形式，具体产权归属需根据相关法律法规和合同条款确定。产权归属房屋类型与产
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房地产开发知识分享课件.pptx
房地产开发知识分享课件
单击此处添加副标题
汇报人：XX
目录
壹
房地产开发概述
贰
房地产项目策划
叁
房地产规划设计
肆
房地产开发流程
伍
房地产市场营销
陆
房地产法律法规
房地产开发概述
第一章
开发行业定义
房地产开发涉及土地、建筑物的买卖、租赁和管理，是国民经济的重要组成部分。
房地产开发的经济活动
包括开发商、投资者、建筑师、承包商等，他们共同推动房地产市场的繁荣与发展。
房地产开发的市场参与者
房地产开发受到土地法、建筑法等法律法规的约束，确保开发活动合法合规进行。
房地产开发的法律框架
01
02
03
行业发展历程
早期房地产开发模式
金融危机对行业的影响
现代房地产开
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华润地产八大系列知识分享.pdf
华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。华润
置地拥有独特的住宅开发+投资物业+增值服务的商业模式，己进入北京、上海、
深圳等43个城市，开发中的项目共80个。住宅开发已形成万象高端、城市高端、
郊区高端、城市品质、城郊品质、城市改善、郊区改善、旅游度假等八大产品
线；投资物业以持有经营为主，包括万象城都市综合体和五彩城商业中心两大系
列，已开业和在建项目共有27个；以收纳空间、活动/变形家具以及公共空间为
主体的增值服务已经广泛应用于各条产品线，并深受市场欢迎。
住宅项目
1)万象高端产品线
位于城市核心商务区，是华润万象城都市综合体的有机组成，为城市高端人群打
造
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地产基础知识分享讲义.ppt
地产基础知识;做地产广告首先得了解，地产，广告;你一定要知道自己在说什么？;在最短的时间内掌握建筑学的基本知识，
提升我们的服务质量，
让沟通更顺畅，
让开发商另眼想看，
让你懂得地产营销、更懂得做地产广告，
让大家能挑到更好的房子。;目录;目录;一级市场 是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场； ;用地性质;使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
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（非工程口）1房地产基础知识分享
2目录房地产开发核心业务流程房地产常用专业术语房地产基本概念房地产公司组织结构及岗位配置房地产交易基本知识
3房地产基本概念1、基本概念：房地产是房产和地产的总称。房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。
4房地产基本概念房地产分类：按市场分类：一级市场（土地使用权的交易）：政府——开发商二级市场（房地产产权的一手交易）：开发商——一手买家三级市场（房地产产权的二手交易）：一手买家——二手买家
5房地产基本概念住宅商业商住按建筑性质分类：超
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房地产估价知识分享课件
有限公司
20XX
汇报人：XX
目录
01
房地产估价基础
02
估价方法详解
03
估价中的关键因素
04
估价案例分析
05
估价软件工具介绍
06
估价行业发展趋势
房地产估价基础
01
估价定义与目的
房地产估价是指专业估价师对房地产的价值进行科学、合理的评估和判断。
估价的定义
估价的主要目的是为房地产交易、抵押贷款、税务征收等提供价值参考依据。
估价的目的
估价原则与方法
成本法通过计算房地产的重置成本或折旧来估算价值，适用于新建筑或特殊用途物业。
成本法
收益法通过预测物业未来收益并折现到现值来评估物业价值，适用于投资性房地产。
收益法
市场比较法依据相
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房地产销售技巧基础知识
第一章 销售过程中应对技巧
与顾客商谈或会晤时，如果你对答模糊不清苦口婆心不能准确表达自己的意思，很容易引出误会或麻烦来，使顾客对你的信心产生怀疑，这种情况当然十分糟糕。.为避免此类情况发生，你要学会选用适当的言辞来表达自己的意思。.
说话托辞要小心，切勿使用过分严厉的语言。.人与人的交往是很微妙的，只是一两句不当的话便可能破坏顾客与你之间的感情，待客态度方面最要紧的是，用恭敬有礼的说话方式与顾客交谈，不要使对方产生不愉快的感觉。.自己想讲的话，用有礼貌的言辞清楚利落地出来。.
学
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房产中介法律知识及案例分享;中介法律知识的重要性;;中介用语定义;房屋买卖;合肥市的特殊规定;房屋租赁;房屋登记;新登记办法特点;案例一：共有;法务分析;中介风险;法务建议;案例进展;案例二：涉税;法务分析;法务分析;法律风险;法务提醒;案例三：跳佣一;庭审纪实;法务建议;案例四：跳佣二;庭审纪实;法务建议;案例五：独家委托;法务分析;法务建议;合肥二手房买卖流程;谢谢
;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020
10、人的志向通常和他们
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家地产公司分享.doc
20家地产公司SWOT分享000002，SZ）
优势
1、中国房地产龙头企业，主营住宅物业发展，竞争优势明显。综合竞争力、市场占有率和品牌价值排名第一。
2、万科强大的竞争力不仅体现在其强大的销售规模和跨区域运营能力，还体现在其稳健的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能力以及快速应变的营销策略等。
3、公司财务状况良好，融资渠道通畅。即使在2008年行业整体资金较为紧张的背景下，公司仍保持充裕的流动性和健康的负债状况。
4、公司的增长方式由规模速度增长向质量效益增长转变，重点关注项目的质量和赢利能力，这将有助于公司在市场调整期的平稳增长。
5、1992-2008年
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分享会小知识.pptx
;;;知识分享;通过分享会，将特定领域的知识、技能、经验等传播给更多人，实现知识的共享与普及。;;;明确分享会目的;根据主题和目标，邀请具有专业知识和经验的嘉宾，并确认其出席意愿。;明确分享会的目标受众，包括潜在参与者、合作伙伴等，以便制定更有针对性的宣传策略。;;确保场地整洁，提供足够的座位和桌子，保持空气流通，营造良好的学习氛围。;;提前准备问题;;清晰简洁;通过幻灯片展示关键信息、图表等，有助于听众更好地理解内容。;应对突发状况策略;;通过设计问卷，了解参与者对活动整体评价、收获及建议。;参与度;;;案例一;问题三;;
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茶知识分享.pptx
目录;; 茶，是中华名族的举国之饮。发于神农，闻于鲁周公，兴于唐朝，盛于宋代。中国茶文化糅合了儒、道、佛诸派思想，独成一体，芬芳而甘醇。;; 绿茶：采用高温杀青，防止了茶叶发酵，保持了鲜叶的天然翠色，茶汤碧绿清澈，清香鲜醇。
名贵品种：西湖龙井、太湖洞庭山的碧螺春、黄山毛峰、江西庐山云雾、安徽六安瓜片、河南信阳毛尖等。
; 红茶：是经过萎凋、揉捻、发酵、干燥等工艺处理的茶叶。
由于发酵是绿叶变成红叶，属全发酵类茶。
名贵品种：安徽祁门红茶、云南滇红、广东英红
; 乌龙茶：属半发酵茶，兼有绿茶的清香又有红茶的甘醇。
回味悠长耐冲泡，具有解脂肪助消化
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_房地产平面广告物料知识分享解析.ppt
项目围墙 （楼体）发光字 文字简练、信息清晰；内容以最为直接的卖点及案名电话为主。 条幅彩旗 房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。 条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛 津布、聚胺脂类灯箱布等。 印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。 手提袋设计 房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众， 方便他们携带售楼资料。 车身广告设计 房地产车身广告包括车身内外的广告，车辆类型主要是出租车和公交车辆。 The
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房地产基础知识分享9行政及人力资源管理.doc
地产知识分享 之九 行政及人力资源管理
一、企业行政及人力资源管理工作的价值
企业不论大小，都有行政人事部门、人员
人们对行政及人力资源管理工作的一般看法：不直接创造利润，花钱为主
行政及人力资源工作属于非业务职能，以管理、协调、支持和服务为主，通过这些方面的发挥间接促进业务职能实现利润目标。
行政管理工作的价值：
对外（客户）、对内（各部门）企业形象的窗口
体现企业文化、职业素养的样板、活教材
企业制度化、规范化的主导者
通过满足企业、部门的行政需求，以推动达成企业利润目标
人力资源工作的价值：
对内（员工）、对外（人才）企业形象的窗口
企业文化塑造与构建的主角
提升员工职业素养的原动力（培