凯南广场正文.pdf

第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：凯南广场。 1.1.2 建设地点：广东省惠州市大亚湾经济技术开发区西 区工业园内，北面临西二大道，地处大亚湾西区工业园西南片 区住宅服务配套片区内。 1.1.3 用地性质：商住用地。 1.1.4 征用地面积：94803平方米。 1.1.5 计算指标面积：82083 平方米。 1.1.6 建筑面积：287291.0平方米。 1.1.7 建筑容积率：≤3.5（暂按 3.5测算）。 1.1.8 建筑覆盖率：≤22％ 1.1.9 绿地率：≥35％ 1.1.10 主要建设指标： 1 1.1.10.1项目开发建设的总指标表： 建设项目：凯南广场项目 表1－1 2 2 指标 面积（m ） 户型(m) 套数 总占地面积 94802.9 容积率 3.5 总建筑面积 287291.0 户型1 24000 75 320 户 户型2 76000 80 950 户 分三期 户型3 79200 90 880 户 开发建设 户型4 48400 110 440 户 户型5 22250 125 178 户 商业中心 33941 销售面积 283791 经营配套 3500 2 1.1.10.2 一期（预计 2008 年 10 月 31 日前）开发建设面 积指标： 建设项目：凯南广场项目 表1－2 2 2 指标 面积（m ） 户型(m ) 套数 占地面积 27428.57 容积率